Mit Vertrauen ins Eigenheim

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Jutta Otto
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1 Mit Vertrauen ins Eigenheim kompetent zuverlässig serviceorientiert Ihre Expertin rund um die Immobilie + Finanzierung 1

Über mich Leistungen im überblick Guten Tag sehr geehrte Interessenten, guten Tag sehr geehrte Kunden, seit fast 2 Jahrzehnten stehe ich, Katja Hüneke, für

In meiner Arbeit steckt mein ganzes Herzblut mit dem ich die Immobilien- und Finanzierungsvermittlung auf ein hohes und zukunftsorientiertes Level stellen möchten.

Neben meinem guten Service biete ich Ihnen individuelle und erfolgsorientierte Vermarktung sowie verlässliche und fachkompetente Beratung.

Marktgerechte Einwertung von Wohnimmobilien Individuelle Vermarktungspakete Verkauf von Bestandsimmobilien Auf den folgenden Seiten stelle ich Ihnen mein

Mit dem Ausschnitt aus meine Referenzen gebe ich Ihnen einen Einblick in meine Erfolge der letzten Jahre mit über 700 verkauften Wohneinheiten.

2 Über mich Leistungen im überblick Guten Tag sehr geehrte Interessenten, guten Tag sehr geehrte Kunden, seit fast 2 Jahrzehnten stehe ich, Katja Hüneke, für motivierte und professionelle Serviceleistungen. In meiner Arbeit steckt mein ganzes Herzblut mit dem ich die Immobilien- und Finanzierungsvermittlung auf ein hohes und zukunftsorientiertes Level stellen möchten. Meine Hauptaufgabe ist die Komplettvermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien im Bereich Bestand und Neubau. Neben meinem guten Service biete ich Ihnen individuelle und erfolgsorientierte Vermarktung sowie verlässliche und fachkompetente Beratung. Eine gute Finanzierung ist der Grundstein für den Immobilienkauf. Hier berate ich gerne umfassend und vor allem unabhängig von Produkten und Banken. Marktgerechte Einwertung von Wohnimmobilien Individuelle Vermarktungspakete Verkauf von Bestandsimmobilien Auf den folgenden Seiten stelle ich Ihnen mein tägliches Geschäft und meine Stärken in Kurzform vor. Mit dem Ausschnitt aus meine Referenzen gebe ich Ihnen einen Einblick in meine Erfolge der letzten Jahre mit über 700 verkauften Wohneinheiten. Lassen Sie sich von meiner Leidenschaft mitziehen! Herzliche Grüße Ihre Verkauf von Bauträgerimmobilien Vermietung von Wohnimmobilien Energieausweis Vertragserstellungen Betreuung vom Erstkontakt bis zur Übergabe Finanzierungen Katja Hüneke (ehemals Katja Leismüller) Mit meinem Rundum-Service kann ich Ihnen jederzeit ein passendes Angebot unterbreiten- egal, ob Sie Verkäufer, Vermieter sind oder die passende Finanzierung suchen. 2 3 Ihre Expertin rund um MainImmoTipp Immobilien und Finanzierung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Außerdem möchten Sie keine bösen Überraschungen erleben. Ich arbeite schnell, sorgfältig, service- und zielorientiert. Jede Immobilie ist anders.

Selbstverständlich prüfe ich alle Unterlagen und helfen Ihnen die anstehenden Arbeiten zu erledigen. Inzwischen gilt schon seit ein paar Jahren das Bestellerprinzip.

Selbstverständlich übernehme ich das komplette Marketing, die Besichtigungen, die Bonitätsprüfungen, die Erstellung eines aktuellen Mietvertrages, das Übergabeprotokolle und die

Mit meiner professionellen Präsentation rücke ich Ihre Immobilie ins beste Licht um potentielle Käufer anzusprechen.

3 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wenn Sie sich entschließen Ihre Immobilie zu verkaufen, dann möchten Sie sicher gehen, das sie in gute Hände kommt und einen angemessenen Preis erzielt. Außerdem möchten Sie keine bösen Überraschungen erleben. Ich arbeite schnell, sorgfältig, service- und zielorientiert. Jede Immobilie ist anders. Deshalb gibt es auch kein einheitliches Vorgehen beim Kauf. Bitte unterschätzen Sie niemals die Zeit und den Aufwand der beim Verkauf notwendig ist. Selbstverständlich prüfe ich alle Unterlagen und helfen Ihnen die anstehenden Arbeiten zu erledigen. Inzwischen gilt schon seit ein paar Jahren das Bestellerprinzip. Damit muß die Dienstleistung immer vom Auftraggeber bezahlt werden. Wußten Sie schon? dass Sie die Provisionsrechnung bei Ihrer Steuererklärung geltend machen können. Selbstverständlich übernehme ich das komplette Marketing, die Besichtigungen, die Bonitätsprüfungen, die Erstellung eines aktuellen Mietvertrages, das Übergabeprotokolle und die Schlüsselübergabe. Sollte es mal Unstimmigkeiten mit Ihrem Mieter geben, versuche ich gerne zu vermitteln und eine Lösung zu finden. Mit meiner professionellen Präsentation rücke ich Ihre Immobilie ins beste Licht um potentielle Käufer anzusprechen. Meine Verkaufsstrategie passe ich immer der individuellen Immobilie an. Vermietung zum Festpreis 600,00 (inkl. 19% USt.) bei Vermietung von Wohnung bis 60 m² Verkauf mit Erfolgsprovision 800,00 (inkl. 19% USt.) bei Vermietung von Wohnungen bis 100 m² 1.000,00 (inkl. 19% USt.) Meine Provision beträgt in der Regel 4,67% bei Vermietung von Wohnungen inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Verkaufspreis. Die Aufteilung zwischen über 100 m² Verkäufer und Käufer wird individuell besprochen ,00 (inkl. 19% USt.) bei Vermietung von Häusern 4 5

Sie möchten eine Bestandsimmobilie kaufen? Sie möchten eine Immobilie vom Bauträger kaufen?

Viele setzen hierfür nicht nur ihr mühsam Erspartes ein, sondern nehmen auch noch ein entsprechend hohes Darlehen auf.

alle Immobilienunterlagen sorgfältig auf Richtigkeit u. Vollständigkeit prüfe. die Preisverhandlung führe. auf Wunsch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfe.

Seit dem Jahr 2004 verkaufe ich exklusiv die Wohnungen und Häuser der MIB Wohnbau Aschaffenburg GmbH und der Modern Village Projektentwicklungs GmbH.

Vor allem die baubegleitende Qualitätsüberwachung durch einen vereidigten Sachverständigen sichert hier den hochwertigen Qualitätsstandard.

4 Sie möchten eine Bestandsimmobilie kaufen? Sie möchten eine Immobilie vom Bauträger kaufen? Der Immobilienkauf ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben. Viele setzen hierfür nicht nur ihr mühsam Erspartes ein, sondern nehmen auch noch ein entsprechend hohes Darlehen auf. Natürlich möchte dabei niemand eine böse Überraschung erleben. Ich begleite Sie bei Ihrem Immobilienkauf, in dem ich nur Immobilien zu marktgerechten Preisen anbiete. alle Immobilienunterlagen sorgfältig auf Richtigkeit u. Vollständigkeit prüfe. die Preisverhandlung führe. auf Wunsch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfe. auf Wunsch Ihre Finanzierungsplanung übernehme und bei der Auszahlung begleite. Seit dem Jahr 2004 verkaufe ich exklusiv die Wohnungen und Häuser der MIB Wohnbau Aschaffenburg GmbH und der Modern Village Projektentwicklungs GmbH. Gemeinsam haben wir Projekte in Frankfurt, Darmstadt, Alzenau, Hanau und Aschaffenburg entwickelt, realisiert und verkauft. Vor allem die baubegleitende Qualitätsüberwachung durch einen vereidigten Sachverständigen sichert hier den hochwertigen Qualitätsstandard. Die meisten Bauträgerobjekte werden vor Baubeginn oder während der Bauphase verkauft. Viele Menschen haben in dieser Phase ein Vorstellungsproblem. Ich versuche Ihnen ein möglichst vollständiges und umfassendes Bild von Ihrem neuen Zuhause zu vermitteln. Vor allem erkläre ich Ihnen auch ausführlich die rechtliche Seite. den Kaufvertrag vorbereite und erkläre. mit Ihnen zum Notar gehe. Ihnen die Immobilie übergebe. Ich begleite Sie kompetent und ehrlich auf diesem Weg. Ich bin für all Ihre Fragen und Ängste da. Das ist ein Versprechen! Das ist ein Versprechen! 6 7

kostenfrei für Kunden Aber bitte beachten

Straucheln, wenn der Wind mal kräftig ins

Ich nehme Ihnen den Bankenmarathon ab und

5 Sie möchten eine Immobilie finanzieren? REFERENZEN Die eigenen 4 Wände, eigener Grund und Boden davon träumen viele. Dafür wird mühsam Erspartes geopfert und Kredite werden aufgenommen. Für viele wird der Traum vom Eigenheim bei den derzeit niedrigen Zinsen endlich bezahlbar. kostenfrei für Kunden Aber bitte beachten Sie immer: Nur eine gute Vorbereitung sorgt für den sicheren Aufstieg und ein Sicherungsseil bewahrt vor einem Straucheln, wenn der Wind mal kräftig ins Gesicht bläst. Ich nehme Ihnen den Bankenmarathon ab und helfe Ihnen durch unabhängige, kompetente Beratung schnell und unkompliziert die besten Konditionen zu besorgen, die der Markt für Ihre konkrete Finanzierung hergibt. Nutzen Sie meine Möglichkeiten für den unabhängigen Zinsvergleich! 8 9

6 REFERENZEN Ihre Fragen an mich... Infohotline / Bildnachweise: fotolia.com

7 Leidenschaft. Service. Leistung. Ansprechpartnerin Jeden Tag freue ich mich darauf mit Menschen und Immobilien zu arbeiten. Es macht mir viel Spaß Immobilien markgerecht anzubieten, genauso wie Menschen bei der Suche nach dem passenden Zuhause zu unterstützen. Meine erste Priorität liegt dabei auf den Wünschen und Zielen meiner Kunden und nicht auf dem schnellen Geschäft. Zufriedene und glückliche Kunden nach dem Kauf/Verkauf/Finanzierung sind mein Highlight! Um dieses Ziel zu erreichen arbeite ich professionell, kompetent, mit viel Leidenschaft und serviceorientiert. Damit Sie sich rundum wohlfühlen! 12 MainImmoTipp Katja Hüneke Richard-Wagner Str. 13 D Elsenfeld Telefon: / [email protected] Tipp-Provision Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann teilen Sie diese Information mit uns... Ihr Tipp ist uns etwas Wert!

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Der Schlüssel für Ihre Immobilie! PR-Immobilien A. Pruin, Dipl.-Ing. für Architektur 26919 Brake, Spiekeroogstraße 3 Tel.: 04401-938888 Tippgeber Ihr Tipp zahlt sich aus für Sie Mobil: 0172-4222600 Fax: 04401-938889 E-Mail: [email protected]