Baugrundstück ohne Baubindung COURTAGEFREI im Herzen von Halstenbek zu verkaufen. Ostereschweg Halstenbek

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Erika Fried
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1 Baugrundstück ohne Baubindung COURTAGEFREI im Herzen von Halstenbek zu verkaufen Ostereschweg Halstenbek

3 Beschreibung Objektebeschreibung: Das in einer neu erbauten und verkehrsberuhigten Nebenstraße befindlichen Grundstück hat eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Auf dem Grundstück ist eine Einfamilienhausbebauung zugelassen. Der B-Plan kann bei der Gemeinde Halstenbek eingesehen werden. Gern stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Bebaubarkeit zur Seite & helfen Ihnen einen geeigneten Bauträger zu finden. Das Grundstück wird ohne Baubindung & courtagefrei für den Käufer verkauft. Das Neubaugebiet ist geprägt von Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung. Mittig sind sieben Mehrfamilienhäuser geplant, die den Spielplatz & die Ruhezone umschließen. Das Grundstück ist insgesamt 652m² groß und befindet sich in der Sackgassenlage des Neubaugebiets. Familienfreundlich, zentral und ruhig so erhalten Sie und Ihre Familie einen sehr hohen Wohnwert. Die offene Bebauung lässt Nachbarschaft aber auch Ruhe zu. Eine A-Lage in Halstenbek, dass durch viel Grün, Ruhe und sehr guter Verkehrsanbindung an Hamburg für viele Familien so attraktiv ist. Für weitere Fragen und detaillierte Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4 Lageplan gesamt

5 Lageplan Detail

6 Lage Lage Die zentrale Lage des Grundstücks nur wenige hundert Meter von der S- Bahn aber auch vom Stadtkern Halstenbek entfernt machen es so außerordentlich man wohnt ruhig aber dennoch zentral. Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.

7 Impressionen & Sonstiges Sonstiges: Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.

8 AUF EINEN BLICK Baugrundstück ohne Baubindung Courtagefrei im Herzen von Halstenbek zu verkaufen Ostereschweg - Neubaustraße - Grundstücksgröße 652m² Kaufpreis Euro Ohne Baubindung & voll erschlossen Übergabe & Besichtigung nach Vereinbarung courtagefrei für Käufer

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11 THEMA: WEITERE SERVICES : WIR KÖNNEN MEHR FÜR SIE TUN Wir unterstützen Sie gern mit unserer umfangreichen Erfahrung im Immobilienmarkt und bei der Bauausführung. Mit zusätzlichen Zertifizierungen und Weiterbildungen aktualisieren wir unser Knowhow ständig. WIR VERMIETEN IHRE IMMOBILIE Sie möchten Ihr Objekt vermieten? Mit uns haben Sie den erfahrenen Partner, der Ihnen bei diesem Anliegen kompetent zur Seite steht. Von der Ermittlung eines realistischen Mietpreises, der fachmännischen Vermarktung bis hin zur Mieterauswahl und der Abwicklung von Formalitäten begleiten wir Sie gerne. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE Jede Immobilie ist einzigartig und muss individuell verkauft werden. Wir finden für Ihr Objekt den passenden Eigentümer. Dabei ist es unser Anliegen, sowohl für Sie als auch für den potenziellen Käufer die beste Lösung zu erzielen. Von der ersten Beratung über den Notartermin, bis zur Übergabe und darüber hinaus. WIR BERATEN SIE BEIM KAUF Nutzen Sie unser Expertenwissen im Bereich der Kaufberatung um eine objektive Einschätzung Ihres zukünftigen Traumobjekts zu erlangen. Denn die Erfahrung zeigt, das beim Kauf eines Neubaus ebenso wie bei dem Erwerb einer älteren Immobilie so manche Katze im Sack versteckt sein kann. ENERGIEAUSWEIS & ENERGIEBERATUNG Ob beim Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung der Energieausweis ist Pflicht! Als zertifizierte Effizienzhaus-Experten der Deutschen Energie Agentur (dena) verfügen wir über hochinnovatives Energieberatungs- Knowhow und sind berechtigt, Energieausweise mit dena Gütesiegel auszustellen. Hier bieten wir Ihnen gern unsere Kompetenzen als Berater an. ZERTIFIZIERTE BAUTHERMOGRAFIE Nutzen Sie die Ergebnisse der innovativen Bauthermografie, um Energie einzusparen, Schwachstellen zu entdecken, Wärmeverluste zu reduzieren und damit Werte zu sichern. Außerdem tun Sie auch etwas gegen den CO 2 - Ausstoß. Wir sind nach DIN EN 473 Level II zertifiziert, thermografische Untersuchungen durchzuführen und kommen gerne auch zu Ihnen. LUFTDICHTIGKEITSMESSUNG Die Luftdichtigkeit eines Gebäudes ist von hoher Bedeutung für seine Energie-Effizienz. Bei der Luftdichtigkeitsprüfung mit Hilfe der Blower Door -Methode wird ein Unter- bzw. Überdruck im Gebäude erzeugt, sodass etwaige Mängel geortet und beseitigt werden können. Wir führen dieses Verfahren nach DIN durch und beraten Sie gerne. Appartements in St. Peter-Ording GmbH Wittendüner Allee St. Peter-Ording Tel.: / 4191 Fax: / OFFIZIELLER PARTNER

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