GRUNDSTÜCKSINFORMATION IM EIGENHEIMPROGRAMM

Transkript

1 GRUNDSTÜCKSINFORMATION IM EIGENHEIMPROGRAMM Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte Feldblumenweg 7 a/b, Hamburg/Sasel Lagebeschreibung Das Baugrundstück für die zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft aus überwiegender Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich am Saseler Markt sowie am Poppenbüttler Markt. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches, über den täglichen Bedarf hinausgehendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die Bramfelder Chaussee gut angebunden. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist mit dem Bus über die nahegelegene Haltestelle Feldblumenweg zügig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Hainesch Iland und der Alsterwanderweg befinden sich in der Nachbarschaft und bieten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grundstücksnummer Flurstück Grundstücksgröße ca. 796 m² ca. 702 m² Preis je m² 454,05 469,36 Kaufpreis ca , ,72 Provision Bei Vertragsabschluss hat der Käufer an die PMC Immobilienmanagement GmbH eine Provision in Höhe von 2,62 % des Grundstückskaufpreises, inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Kaufnebenkosten Baurecht und Planung Erschließung Sind vom Käufer zu tragen. Für das Grundstück liegt ein Vorbescheid vor, nach dem die Errichtung eines eingeschossigen Einzelhauses mit zwei aneinandergebauten Gebäuden mit einer Gesamttiefe von maximal 15 m zugelassen werden kann. Grundlage für die Entscheidung ist der Bebauungsplan Sasel 2 vom Die Straße Feldblumenweg ist endgültig hergestellt. Vor der Front zur Straße Feldblumenweg liegt ein Schmutzwassersiel. Das Grundstück wird einschließlich der Beiträge für die erstmalige und endgültige Herstellung der Straße sowie des Sielbaubeitrages für das vorhandene Schmutzwassersiel veräußert. im Auftrag von

2 Besonderheiten Das Grundstück weist einen starken Baumbewuchs auf. Gemäß dem vorliegenden Vorbescheid wird eine Fällgenehmigung unter Auflagen in Aussicht gestellt. Die gemeinsame Grundstücksüberfahrt für das Doppelhaus ist noch nicht hergestellt, ein entsprechender Antrag ist beim Bezirksamt zu stellen. Gemäß dem vorliegenden Vorbescheid wird eine Gehwegüberfahrt in Aussicht gestellt. Die Stellplätze sollen analog zum Grundstück Petunienweg 19 19b im vorderen Bereich des Grundstücks vorgesehen werden. Das Hamburger Wegegesetz sieht vor, dass Überfahrten auf Antrag zu Lasten des Antragstellers herzustellen sind. In der Straße Feldblumenweg liegt kein Entwässerungssystem, dass das Niederschlagswasser von Privatgrundstücken aufnehmen kann. Das anfallende Niederschlagswasser muss auf dem Grundstück zur Versickerung gebracht oder anderweitig genutzt werden. Veräußerungsverfahren Das Grundstück wird im Rahmen der Regularien des sog. Eigenheimprogramms durch die PMC Immobilienmanagement GmbH als Dienstleister der Freien und Hansestadt Hamburg angeboten. Anbieter des Grundstücks ist im Rechtssinne die Freie und Hansestadt Hamburg (FHH), vertreten durch den Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG). Die FHH behält sich die volle Entscheidungsfreiheit vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt. Der Bewerber hat keinen Anspruch darauf, dass die FHH ihm das Objekt verkauft. Besichtigung Hinweis für Makler Das Grundstück ist vermietet. Das Betreten ist derzeitig nicht möglich. Die Mitbearbeitung durch einen Makler ist ausgeschlossen. Hotline: 040 / Telefax: 040 / info@eigenheimprogramm.de Internet: Alle Angaben in dieser Offerte haben wir nach bestem Wissen anhand der Angaben von Dritten gemacht, wir schließen jedoch jede Gewähr für ihre Richtigkeit aus. Auch können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Angebot im Zeitpunkt des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Die Offerte enthält nur auszugsweise die wesentlichen Informationen des Grundstücksangebotes. Grundlage für die Gebotsabgabe bzw. Grundstücksreservierung ist die ausführliche Information über das Grundstück in einem Beratungsgespräch zur Grundstücksreservierung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. PMC Immobilienmanagement GmbH Telefon: 040 / Sitz: Hamburg Geschäftsführer: Drehbahn 7, Hamburg Telefax: 040 / Amtsgericht Hamburg HRB Brigitte Vorwerk zentrale@pmc-immobilien.de USt-ID-Nr.: DE

3 Lageplan (nicht maßstabsgetreu)

4 Baumbestandsplan (nicht maßstabsgetreu)

5