Charmantes 2-Familien-Haus mit ca. 765 m² großem Süd/West-Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl

Transkript

1 Charmantes 2-Familien-Haus mit ca. 765 m² großem Süd/West-Garten in München-Feldmoching/Hasenbergl Objekt Nr Wohnfläche: ca. 218 m² - pro Wohnung ca. 109 m² Grundstücksfläche: ca. 765 m² Baujahr: ca. 1951, Anbau von ca Beschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus ist aufgeteilt in eine 4 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3 Zi.-Wohnung im OG. Die Wohnungen weisen einen schönen, großzügigen Grundriss auf, da alle Zimmer vom Flur aus erreichbar sind. Die Wohnung im EG ist sofort beziehbar, die Wohnung im OG in ca. 2 Jahren nach Vereinbarung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, welches mit Fliesen verlegt ist, auf der anderen Seite vom Flur befindet sich ein kleines Gäste-WC. Die Küche inkl. Einbauküche und Fenster mit Zugang zur kleinen Speisekammer, ist mit Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt, von dort aus ist die ca. 20 m² große West-Terrasse mit angrenzendem Garten zu begehen. Die drei weiteren Zimmer mit Fenster sind ebenfalls mit Parkett verlegt. Vom Treppenhaus aus erreicht man das Obergeschoss mit der 3 Zi.-Wohnung (ursprünglich auch 4 Zimmer - hier wurden jedoch 2 Zimmer zu einem großen zusammengeführt). Von zwei Zimmern aus, ist der schöne Süd- Balkon zu begehen. Den Keller erreicht man über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe, welche in die Kellerräume führt. Ein Hobbyraum, ein Öltanktraum, ein Heizraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden wurde an der Süd- und Ostseite eine Wärmedämmung/Volldämmung angebracht, das Dach wurde 2014 erneuert. Kabel- und Satellitenanschluss ist vorhanden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, Gasanschluss am Haus vorhanden Lage: Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Nr. U1+U2, Bus Nr ) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus sowie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

2 Bezug: Kaufpreis: Energie: Besichtigung: EG sofort beziehbar, OG in ca. 2 Jahren frei nach Vereinbarung ,00 inkl. 1 Doppelgarage Folgt in Kürze! Ausweistyp:, Endenergieverbrauch: kwh, Warmwasser ist enthalten, Energieträger:, Baujahr Anlagentechnik: Nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

3 Die Grundrisse Grundriss EG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

4 Grundriss OG ursprüngliche Variante Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

5 Grundriss Keller Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

6 Weitere Bilder zum Haus Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Essecke Badezimmer S-Balkon Treppe