Zur Kapitalanlage! Vermietetes 3-Familienhaus (EG+OG+DG) im Ortszentrum von Hausham in Hausham Lkr. Miesbach, Id.Nr. 3540

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1 Zur Kapitalanlage! Vermietetes 3-Familienhaus (EG+OG+DG) im Ortszentrum von Hausham in Hausham Lkr. Miesbach, Id.Nr Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 340 m² Baujahr: ca Beschreibung: Zentral im Ortszentrum von Hausham gelegen steht das ältere 3-Familienhaus. Jedes der drei Geschosse umfasst eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 100 m² Wfl. Die Realteilung ist erfolgt. Die Wohnungen im 1. und 2.OG (=DG) sind derzeit vermietet. Die Miete für das 1.OG beträgt EUR 450, für das 2.OG EUR 500, jeweils inkl. Müll-, Ab-/Wasserkosten und Kabelgebühren. Das Erdgeschoss bewohnt der Eigentümer selbst, der auch weiterhin als Mieter wohnen bleiben möchte. Ein entsprechender Mietvertrag wird geschlossen. Das Erdgeschoss ist zu ca. 30% teilunterkellert. Zudem gehören drei Einzelgaragen zum Haus, das in Teilen renovierungsbedürftig ist. Das Satteldach ist zu 2/3 mit Ziegel gedeckt und zu 1/3 mit Blech. Geheizt wird mit Etagengasheizung, zwei Thermen wurden 2007 erneuert.

2 Lage: Bezug: Kaufpreis: Besichtigung: Der Bereich um den Schliersee zählt zu den Schönsten Gebieten Bayerns! Fremdenverkehr und Landwirtschaft - typisch für die bayrischen Voralpen - prägen diesen Landkreis. Wohnen wie im Urlaub, wo die Natur noch intakt ist, die bayrische Tradition noch gelebt wird, die Menschen freundlich und das Leben lebenswert ist - hier liegt Hausham. Hausham hat ca Einwohner, ist eine Gemeinde im Landkreis Miesbach und Nachbargemeinde von Schliersee. Die Autobahn A8 München - Salzburg bietet einen guten Verkehrsanschluß. Der BOB-Bahnhof mit Anschluss nach München und Bayrischzell ist fußläufig gut zu erreichen. Gut ausgebaute Radwege, sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, u. eine vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das technisch auf dem neusten Stand und Ende 1998 in Betrieb genommene Kreiskrankenhaus ist nur ca. 3 km entfernt. Mit der BOB erreicht man in ca. 50 Minuten München. vermietet ,-- inkl. 3 Einzelgaragen Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Brück Immobilien nicht erwünscht. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

3 Grundriss EG

4 Grundriss OG

5 Grundriss DG

6 Grundriss KG Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!