Reuterstraße Berlin-Neukölln

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1 KOEPPL Immobilienlotse Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl Immobilienangebot Objekt-Nr Reuterstraße Berlin-Neukölln Gebäudeansicht Objektart Wohnfläche 67,61 m² Zimmer 2,5 Vermietet Wohnungen Zwangsversteigerung Erwerbbar ab ca ,00 Besonderheiten bzw. 754,33 /m² Provisionsfreier Erwerb KOEPPL Immobilienlotse Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl Hohenzollerndamm Berlin Telefon: +49(30) Fax: +49(30) Internet:

2 Seite 2 von 6 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Jens Trostmann Provisionsfrei: 2,5-Zimmer Wohnung im Reuter-Kiez Erwerb über ZV am Objektart: ETW-Nr. 4 Ortsteil Eckdaten Wohnungen Zwangsversteigerung vermietet Neukölln Verkehrswert: ,00 Mtl.Wohngeld: 310,97 Zimmer/Räume: 2,5 Wohnfläche in m² ca.: 67,61 Etage: Etagenzahl: 6 Alt-/Neubau: 2. OG Neubau Baujahr: 1973 Personenaufzug: Heizungsart: Zentralheizung Balkon/Terrasse vorhanden (Loggia) vermietet: Befeuerungsart: Keller: Gas Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: entfällt Objekt Reuterkiez: 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau Die Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67,61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung am ab ca EUR, vorbehaltlich höherer Gebote! Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: EUR Lage Die Immobilie befindet sich in der Reuterstr., einer Anliegerstraße gelegen zwischen den Neuköllner Magistralen Sonnenallee und Karl- Marx-Str. Mittlerweile hat sich dieser Standort zum Trendkiez entwickelt, der sich insbesondere bei Studenten und der Kreativszene großer Beliebtheit erfreut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar und ausreichend vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Buslinien mit Anschluss an die U-Bahn (Linie 7, 8) gegeben. Ausstattung Aufteilung: 2,5 Zimmer, Bad, Küche mit Essbereich, Diele, Loggia (Südausrichtung) und Abstellnische Ausstattungsdetails: Fahrstuhl, Gaszentralheizung, gefliestes Wannenbad u.v.m. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer homepage: Maklerprovision Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

3 Seite 3 von 6 Blick in den Hausflur Ansicht 2 mit Nachbarbebauung

4 Seite 4 von 6 Grundriss WE4

5 Seite 5 von 6 Stadtplan Lageplan

6 Seite 6 von 6 Courtage und Geschäftsbedingungen Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungsbzw. Nachweishonorar bei Abschluss eines Kaufvertrages in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart - soweit nicht anders angegeben. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Dieser hat die ihm von uns zur Verfügung gestellten Informationen vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Kommt an der Stelle eines Verkaufs ein anderes Geschäft zustande (Pacht, Miete), so ist die hierfür ortsübliche Courtage an uns zu zahlen. Mündliche Nebenvereinbarungen sind unwirksam. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Der Angebotsempfänger verpflichtet sich, uns unverzüglich anzuzeigen, wenn ihm ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein sollte. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch Dritte erbracht, hat uns der Interessent dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen durch einen eingeschriebenen Brief mitzuteilen, anderenfalls werden wir als ursächlich wirkender Makler gelten. Die Haftung von KOEPPL Immobilienlotse ist auf grobe Fahrlässigkeit und vorsätzliches Handeln beschränkt. Dies gilt nicht für Schäden, aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Berlin. NACHWEISERKLÄRUNG zum Verkaufsobjekt : Reuterstraße 23, Berlin, WE-Nr.: 4 an Firma KOEPPL Immobilienlotse Kunde : (Name, Anschrift) versichert in diesem Zusammenhang, nur über vorgenannte Maklerfirma Kontakt zum Verkäufer und/oder zum Verkaufsobjekt erhalten zu haben und das die Kaufgelegenheit dieser Immobilie ihm bisher nicht bekannt war. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Die oben stehenden Courtage und Geschäftsbedingungen habe ich gelesen und erkenne ich an. Berlin, den (Datum, Unterschrift)