Kapitalanlage - Seniorenwohnungen An der Gelben Villa in Rheine Service-Wohnen

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1 Kapitalanlage - Seniorenwohnungen An der Gelben Villa in Rheine Service-Wohnen

2 Bildergalerie Balkone mit Blick auf die Ems Eingangsbereich Blick von oben in den Eingangsbereich Fahrstuhl im Eingangsbereich

3 Bildergalerie Flur zu den Apartments Gemeinschaftsraum mit Kaffeeküche Küchenzeile Küche mit Essplatz überdachte Terrasse mit Blick auf die Ems

4 Objektbeschreibung Service-Wohnen eine seniorengerechte Wohnung - als sichere Kapitalanlage Diese schöne Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet und wurde barrierefrei erstellt. In erstklassiger Lage, direkt am Emsufer, liegt diese moderne Service-Wohnanlage mit insgesamt 62 Wohneinheiten. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt ermöglicht den Bewohnern, am aktiven Leben in der Stadt teilzunehmen. Das Seniorenapartment mit einer Größe von ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss, mit wunderschönem Blick auf die Ems. Es verfügt über einen Wohnraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit eingebauter Küchenzeile und anschließendem Abstellraum und ein geräumiges behindertengerechtes Bad. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse und Blick auf die Ems, sowie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich steht allen Bewohnern für gesellige Aktivitäten zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen integrierten Service-Stützpunkt des Diakonischen Werkes Tecklenburg e.v. Für eine Monatspauschale von 65,00 für eine Person wird ein Grundservice angeboten. Dieser umfasst unter anderem eine 24-stündige Notrufbereitschaft, sowie regelmäßige Sprechstunden an der Rezeption und eine Reihe von Angeboten und Aktivitäten. Die Wohnung ist vermietet für eine Jahresnettomiete von 5.172,00. Eine Kündigung auf Eigenbedarf seitens des Eigentümers ist ausgeschlossen. Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Service-Wohnanlage? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre .

5 Immobiliendetails Anschrift: Objektart: Wohn-/Nutzfläche: Elpersstiege Rheine 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf die Ems ca. 58,49 m² - inklusiv 3,91 m² Kellerraum Baujahr: 2001 Aufteilung: Bodenbeläge: Heizungsart: Zustand: Ausstattung: Mieteinnahmen: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großes Duschbad mit WC, Abstellraum 1 + 2, überdachte Terrasse Laminat in Buche Optik im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche und Badezimmer Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 83 kwh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten sehr gepflegt barrierefrei p.a ,00 Nettokaltmiete Kaufpreis: ,00 Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer Für die Angaben zur Immobilie kan n keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Wir weisen darauf hin, dass unser Maklervertrag ausschließlich zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die im Anschluss an dieses Exposé beigefügt sind, zustande kommt.

6 Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Innenstadt von Rheine. Wunderschön gelegen, direkt am Emsufer.

7 Wohnflächenberechnung

8 Grundriss Wohnung Nr. 5

9 Grundriss Keller

10 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Scholle Immobilien GmbH & Co. KG Suttfeld Georgsmarienhütte Telefon: / Fax: / gisela@scholle-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Ende der Widerrufsbelehrung

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