Als Kapitalanlage (vermietet) oder selbst nutzen
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- Stephan Geier
- vor 8 Jahren
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1 Peter Horlitz Immobilien Gaiberger Straße Neckargemünd Tel.: Fax: info@horlitz-immobilien.de Web: Exposé Nr.: Immobilie zum Kauf Neckargemünd Als Kapitalanlage (vermietet) oder selbst nutzen Im Überblick Art der Immobilie: 4 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss Baujahr: 1984 Zustand: Normal Wohnfläche: ca. 106m² Anzahl der Zimmer: 4 Bäder: 2 Garage / Stellplatz: 1 Stellplatz in Tiefgarage Hausgeld: 306,00 Kaufpreis: Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
2 Exposé Nr Seite 2 Energie-Verbrauchs-Ausweis Baujahr der Anlagentechnik: 2003 Heizung: Gas Zentralheizung (Erdgas) Energieverbrauchskennwert: 169,5 kwh / (m² a) Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Lage Die Stadt Neckargemünd ist nur ca. 10 km von Heidelberg entfernt, inmitten der Urlaubsregion Neckartal/Odenwald gelegen, Für das Ballungsgebiet Rhein-Neckar ein bevorzugter Wohnort, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Zug, Bus) bestehen. Alle weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage, eingebettet zwischen von Laub- und Nadelwäldern bedeckten Bergen, ist Neckargemünd auch als Ausflugsziel in der Region überaus beliebt. Besonders bekannt ist die Burgfeste Dilsberg, die weithin sichtbar über dem Neckartal liegt. Die Altstadt Neckargemünds mit ihren Fachwerkhäusern und einem guten gastronomischen Angebot lädt ebenfalls zu einem Besuch ein. Immobilie 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Schlafräumen sind Laminatböden, Wohnzimmer, Küche und Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an das SRH Berufsbildungswerk Neckargemünd vermietet, für 840 Kaltmiete pro Monat inkl. 1 Pkw Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (790,00 Kaltmiete + 50,00 Stellplatz). Die Nebenkosten betragen zurzeit 280, bezogen auf 4 Personen. Aufteilung 2.Obergeschoss: Kellergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Duschbad Balkon, Flur Vorratskeller
3 Exposé Nr Seite 3 Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen erfolgen nur zusammen mit Horlitz Immobilien. Eine Weitergabe an Dritte geschieht nur mit unserem Einverständnis. Ferner möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/ oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
4 Widerrufsbelehrung des Anbieters Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peter Horlitz Immobilien, Gaiberger Str. 2, Neckargemünd, Fax: +49/6223/862811, Tel: +49/6223/990051, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
5 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Peter Horlitz Immobilien Gaiberger Str. 2, Neckargemünd Fax: +49/6223/ Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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