Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 246 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 2,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Nein Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Nein Personenaufzug: Ja Denkmalschutzobjekt: Nein Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1970 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 85,00 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Bezugsfrei ab: nach Absprache Als Ferienwohnung geeignet: Nein Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Nein Ihr Ansprechpartner: ah- immobilien L. Hammon lars.hammon@ah-immobilien.net Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 248,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 3,57% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 80m² große Wohnung liegt in Flensburgs schönen Stadtteil Mürwik. Nur wenige Gehminuten von der Förde entfernt, ist diese Immobilie Bestandteil eines bereits energetisch aufgewerteten Mehrfamilienhauses. Wärmeverbundsystem und zeitgemäße Kunststofffenster sorgen für adäquate Energiekosten. Ausstattung: Ausgestattet mit 3 Zimmern bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltete und sorgt bei jedem Gast für Wohlgefühl. Die gut ausgestatte Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Schrankplatz, sondern auch viele Möglichkeiten seine Lieben mit Köstlichkeiten zu versorgen. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung sind ein Kinderezimmer und das Schlafzimmer aufzufinden. Direkt gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein helles Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt ein zu der Wohnung gehörender Keller- und Dachbodenbereich. Lage: Titelbild Diese Eigentumswohnung liegt nicht nur an der fußläufig zu erreichenden Flensburger Förde, sondern ebenso zentral am Twedter Plack. Rund um den "Plack" sammeln sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Ferner besteht hier die Möglichkeit regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Details entnehmen Sie bitte der anliegenden Karte. Sonstiges: Für Fragen zur Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot für diese Immobilie. Wohnen1

3 Wohnen2 Küche1 Küche2 Eingangsbereich

4 Flur Schlafzimmer Wannenbad Kinderzimmer

5 Ansicht1 Garten Ansicht2

6 Grundriss

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