3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in zentraler Lage zu verkaufen!

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1 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in zentraler Lage zu verkaufen! Objekt-Nr.: AM-SK0308K Preis: Fläche: 100 m² Provision: Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Albauwohnung besticht vor allem durch ihre Weitläufigkeit und hohe, helle Räume. Vom langen Flur gelangen Sie in die große Wohnküche, die zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Die Einbauküche verfügt über alle benötigten Geräte und ist im Kaufpreis inkludiert. Von hier aus kommen Sie in zwei weitere Räume, die derzeit als Wohn- und Gästezimmer genutzt werden, aber alle Optionen der Einrichtung offen lassen, wie z.b. Schlaf- und Ankleidezimmer oder Büro. Über den Flur erreichen Sie das dritte Zimmer - einen hellen, mit Parkett ausgelegten Raum - mit direktem Zugang zum Balkon auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das mit zwei Fenstern ausgestattete Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und eine räumlich etwas abgetrennte Badewanne und komplettiert dieses Objekt. Formschöne Marmorplatten bieten gleichermaßen Deko und Wärmequelle und werden mit günstigem Nachtstrom betrieben. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ihren Pkw parken Sie bequem in der ebenfalls im Preis enthaltenen Garage. Seite 1 / 6

2 Ausstattung - Einbauküche mit allen benötigten Geräten - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt - Marmorplatten-Stromheizung - Keller - Garage Lage Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, in der Nähe des Kreisverkehrs in Amberg. In wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind die Innenstadt sowie der Bahnhof. Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 2 / 6

3 Wohnzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche Flur 1. Schlafzimmer Seite 3 / 6

4 Bad Bad 2. Ansicht Seite 4 / 6

5 Objektdaten Wohnfläche: 100 m² Zimmeranzahl: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kaufpreis: Befeuerungsart ist Strom: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenzahl: 3 Baujahr: 1920 Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Keller: ja Provisionssatz: 4.76 % Provision: ja Provisionshöhe: Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025 Kennwert: 91.2 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Seite 5 / 6

6 Badezimmer hat Fenster: ja Seite 6 / 6