Ideal für Singles oder als Anlageobjekt für Kapitalanleger - helles Apartment (1ZKBB) in Büttelborn

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1 Ideal für Singles oder als Anlageobjekt für Kapitalanleger - helles Apartment (1ZKBB) in Scout-ID: Wohnungstyp: Souterrain Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: -1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 156,20 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Stuch Immobilien Frau Monika Stuch info@stuch-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: 206,00 EUR Provision für Käufer: 3.451,00 Provision: 5,95% inkl. MwSt Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

2 Objektbeschreibung: Dieses schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Sie steigen die 1-stufige geflieste Empore herab und befinden sich direkt im freundlichen und hellen Wohnund Schlafraum, der mit Laminat ausgelegt ist. Man blickt gleich auf die große Balkontür und die dahinterliegende überdachte. Hier können bereits im kleinen Rahmen Ihre Gartenträume wahr werden. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die Wohnküche. Diese ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Sogar die geflieste Küche verfügt in diesen hellen Räumen über Fenster. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bekommen Sie im Wohn- und Schlafzimmer alles unter, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Als Kapitalanleger können Sie mit einer Jahresmiete von 4.320,00 rechnen (Netto Rendite 7,4 ; Faktor 13,4). Die ganze Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ausstattung: Diese Wohnung kann auf Wunsch teilmöbiliert verkauft werden. Böden: Fliesen und Laminat Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Wasch- und Trockenraum. Der Wohnung ist ein Waschmaschinenplatz zugewiesen. Im Badezimmer, sowie in der Küche sorgt eine Hebeanlage für den reibungslosen Ablauf. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Lage: Zentrale Lage im Herzen von : Nur 15 Autominuten vom Flughafen Rhein-Main entfernt, der über die A 67 zu erreichen ist. ist ein moderner Ort, der Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße. Sonstiges: Dieses Angebot soll Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über diese Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Rufen Sie uns an unter oder mailen Sie uns Ihre Fragen über info@stuch-immobilien.de. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, dürfen wir Sie bitten, dass Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten übermitteln sowie eine Telefonnummer hinterlassen, unter welcher wir Sie tagsüber erreichen können. Vielen Dank! Weitere interessante Informationen finden Sie auf unserer Homepage Alle Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten, Hausverwalter oder Vormieter - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Stuch Immobilien telefonisch, schriftlich oder per Kontakt aufnimmt. Erlaubnis zur Vermittlung: Hiermit versichern wir, dass wir vom Verkäufer/Vermieter, oder einem berechtigten Dritten befugt sind, unsere gelisteten Objekte zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten. Haftungsausschluss bezüglich Angaben zu Immobilienangeboten: Wir erklären weiterhin, dass die anliegend gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters beruhen. Selbstverständlich sind wir ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, jedoch können wir für diese Angaben des Verkäufers/ Vermieters keine Haftung übernehmen. Angaben zum Unsere angegebenen Kaufpreise (Expose, Onlineangebote usw.) werden immer mit "inkl. MwSt." dargestellt. Folgendes ist zu beachten: Gem. 19 UStG wird die Mehrwertsteuer in der Rechnung nicht ausgewiesen! Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Käufer.

3 Garten Stellplatz Hausansicht Energieausweis-Auszug

4 Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

5 Wohnzimmer Badezimmer

6 Keller

7 Grundriss

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