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1 Angebot Nr.: 4946 Niederkassel-Rheidt: großzügige 3-Zi-Wohnung mit großem, sonnigen Garten direkt am Rhein! Niederkassel-Rheidt Wohnfläche 122,00 m² Zustand Gepflegt Zimmer 3 Bezug Lage im Haus Erdgeschoss Ausstattung Terrasse und Garten Kaution 1.740,00 Miete Carport 20,00 Miete: 870,00 + NK 250,00 inkl. Heizung Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Garage/Stellplatz inkl. MwSt. vom Mietpreis.

2 Die Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Rheidt ist ein Stadtteil von Niederkassel. Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers und liegt zwischen den Städten Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Bei Rheidt mündet die Sieg in den Rhein. Die einzelnen Stadtteile mit dörflichem Charakter, der Hafen und die Nähe zur naturbelassenen Siegaue laden zum Wandern, Spazieren und Erholen ein. Hierbei kommen natürlich auch kulinarische Aspekte nicht zu kurz, denn Niederkassel verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen bei Essen und Trinken einladen. Die Bundesautobahn 59 sowie 565 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz des VRS lässt Städte wie Köln, Bonn, Siegburg oder Troisdorf schnell erreichen.

3 Die Beschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteinenhauses direkt hinter dem Rheindamm. Vom großzügigen Eingangsbereich gehen alle Zimmer ab: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen Garten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein Gäste-WC. Weiter hat man noch Zugang zum Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum und eine neben dem Haus liegende Scheune. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die Küche, die Bäder und die Diele sind hell gefliest. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Carport (EUR 20,00). Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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6 VERTRAULICHE SELBSTAUSKUNFT VON MIETBEWERBERN Objekt Name Vorname aktuelle Anschrift: Straße, Ort, PLZ alte Anschrift: Straße, Ort, PLZ Telefon privat : dienstl.: Mobil : Faxnr. : em@il: Geboren am Staatsangehörigk. in Familienstand ledig verheiratet eheähnliche Gemeinschaft geschieden Wieviele Personen beziehen die Wohnung? Erwachsene Kinder (Alter: ) Beruf Arbeitgeber Anschrift: Telefon: seit wann mtl. Nettoeink. Bestehen finanzielle Belastungen? _ Lohnpfändung, Abtretung, Kredite? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgegeben/ eine private Insolvenz angemeldet? Name und Anschrift des jetzigen Vermieters Halten Sie Tiere? Welche? Spielen Sie ein Musikinstrument? Welches? Gewünschter Bezugstermin / Vertragsbeginn Ich versichere ausdrücklich, dass meine Angaben auf Wahrheit beruhen. Mir ist bekannt, dass diese Erklärung vom Vermieter zur Grundlage einer Vertrauensannahme gemacht wird. Ich wurde darüber belehrt, dass falsche Angaben den Vermieter zur sofortigen Lösung des Mietverhältnisses berechtigen. Ich erkläre mich mit der Einholung einer Schufa-Auskunft, sowie Auskünfte bei dem jetzigen Vermieter oder Arbeitgeber, bezüglich meiner Person, einverstanden. Ich bestätige, das oben genannte, mir bisher unbekannte Mietobjekt vom Makler nachgewiesen bekommen zu haben und/oder beauftrage den Makler zur Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses. Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr wird nur bei Abschluß eines Mietvertrages fällig und beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. Bonn, den Unterschriften (Vor- und Zunamen)

7 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38 Monatskaltmieten wird fällig bei Abschluss des Mietvertrages und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter tätig zu werden. _