Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann

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1 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Ihr zuverlässiger Partner für Vermietung, Verkauf, Finanzierung und Handwerkervermittlung Bahnhofstrasse Ingelheim Telefon +49(6132) Mobil +49(170) Internet Kennung Objektart Baujahr Miete Warmmiete Miete pro Nebenkosten Heizkosten in Nebenkosten Kaution Wohnfläche Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Zustand Bodenbelag Bodenbelag Keller Energieausweistyp Ausweis gültig bis Heizungsart Befeuerung/Energieträger Energieausweisdatum 5097 Dachgeschosswohnung ,00 405,00 Monat 105,00 Ja 600,00 48 m² Aussenstellplatz 1 2 Gepflegt Fliesen Laminat Ja Verbrauchsausweis Öl-Heizung Öl ZKB Studiowohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche in Bingen Dromersheim

2 117,4 kwh/(m²*a) Ja ab sofort 2,38x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt die 2,38-fache Nettokaltmiete. Energiekennwert Energie mit Warmwasser Verfügbar ab Bezugstermin Provision Provisionshinweis

3 Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Studiowohnung zur Miete mit einer Wohnfläche von 48 qm in Bingen-Dromersheim. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten verteilt sich auf 2 separate Eingänge in der Eggioltstrasse 2 und wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist einfach über die Hauseingangstür und ein paar Stufen zu erreichen. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einer kleinen Diele, von der aus alle Zimmer schnell zu erreichen sind. Das helle und gemütliche Wohnzimmer befindet sich im rechten Teil der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine schöne Couch, eine Wohnwand und einen Esstisch. Die offene Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich. Im Schlafzimmer der Wohnung ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank vorhanden. Ein kleiner Spitzboden, der über eine ausziehbare Treppe im Wohnzimmer zu erreichen ist, ein separater Kellerraum, sowie ein KFZ-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang, runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Für eine Anmietung der Wohnung wird seitens der Eigentümer ein festes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt! Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

4 Telefon / Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter an. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!

5 Lagebeschreibung Ausstattung Dromersheim liegt im Schnittpunkt der Landstraße 414 und der Bundesstraße 41, die Autobahnen 60 und 61 sind maximal 10 km entfernt. 2 ZKB Studiowohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Küche mit Fenster - Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne - 2 Einheiten in diesem Haus - Bodenbelag: Fliesen in Badezimmer und Küche, Laminat im Wohnbereich und Schlafzimmer - Separater und abgeschlossener Abstellraum - Spitzboden direkt über Wohnzimmer erreichbar - Waschraum - KFZ Stellplatz Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule. Die Realschule Plus ist im Stadtteil Büdesheim. Weiterführende Schulen (Stefan-George-Gymnasium und Hildegardisschule) sind in Bingen bzw. in Büdesheim die Rochus-Realschule. Eine Integrierte Gesamtschule mit der Abschlussmöglichkeit Mittlere Reife bzw. Abitur gibt es in Ingelheim am Rhein. Über die Linie 603 der Stadtbusse ist der Stadtteil im Halb-Stundentakt mit Bingen verbunden. Dreimal täglich gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die nächsten Bahnhöfe sind an der linken Rheinstrecke in Bingen, sowie der Rheinhessenbahn und Nahetalbahn in Gensingen-Horrweiler, Ockenheim oder auch Gau-Algesheim vorhanden.

6 Telefon / Die Objektbilder

7 Die Objektbilder

8 Sonstiges Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an oder rufen Sie uns unter an. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen! Als zuverlässiger und kompetenter Partner für Vermietung, Verkauf und Handwerkervermittlung sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ingelheim und Umgebung. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell um die Vermarktung Ihrer Immobilie!

9 Telefon / Umgebung