Exposé. Etagenwohnung in Wittlich. Wittlich - Attraktive Singlewohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage mit tollem Blick- KfW Effizienzhaus 55

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1 Exposé Etagenwohnung in Wittlich Wittlich - Attraktive Singlewohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage mit tollem Blick- KfW Effizienzhaus 55 Objekt-Nr. FF_ETNBWI103S Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Norbert Scherf Telefon: Wittlich Rheinland-Pfalz Baujahr 2016 Zustand Erstbezug Zimmer 1,00 Wohnfläche 40,05 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Gas Stellplätze 1 Übernahme nach Absprache Heizung Fußbodenheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage Ausstattung Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß des Hauses 3. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafraumraum von ca. 23 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon von ca. 12 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Duschbad sowie die Kochnische Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von EUR zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für EUR zu erwerben. Der Baubeginn des Bauabschnittes ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist kurzfristig möglich Der Energieausweis wurde am als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum Das Objekt verfügt über die Energieklasse A +. Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015 Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.b. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein zinszuschuß von EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Die KFW-Bank ändert ab April ihre Förderprogramme. Dann wären bei der derzeitigen Energieklasse KFW-Effizienshaus 55 Darlehen von EUR zu attraktiven Zinsen möglich (derzeit 0,75 %) Ebenso ist ein Zuschuß von EUR möglich. Seite 2/10

3 Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter Lage Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Das Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick. Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Grundschule Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 30,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie DSCN Seite 4/10

5 Übersicht Erdgeschoss_Haus 3 DSCN Seite 5/10

6 DSCN3245 Aussicht 2 Seite 6/10

7 DSCN3262 DSCN Seite 7/10

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10 Energieausweis Wittlich, Bruno Seite 10/10