Exposé. Hotel in Reinhardshagen Hotel im Weserbergland. Objekt-Nr. OM Hotel. Verkauf: auf Anfrage. Gesamtfläche 1.900,00 m².

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1 Exposé Hotel in Reinhardshagen Hotel im Weserbergland Objekt-Nr. OM Hotel Verkauf: auf Anfrage Ansprechpartner: Peter Alexander von Boehn Telefon: Reinhardshagen Hessen Deutschland Baujahr 1954 Etagen 2 Zimmer 14,00 Gesamtfläche 1.900,00 m² Gastronomiefläche 300,00 m² Garagen 1 Energieträger Übernahme Gas nach Absprache Parkflächen 25 Restaurantplätze 200 Zustand gepflegt Heizung Zentralheizung Badezimmer 14 Seite 1/4

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung EINIGE BILDER ENTNEHMEN SIE BITTE DER PDF DATEI! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie von mir auf Anfrage. Objektbeschreibung: Ferien-, Geschäftsreise- und Tagungshotel auf 2* Plus-Niveau. Gaststättenbereich: Das Hotel verfügt über drei Restaurationsräume mit insgesamt ca. 300 qm Fläche und 178 Sitzplätzen bei Normalbestuhlung, im Tafelsystem um ca. 40% erweiterbar. Dazu kommt noch eine Gartenterrasse/ Biergarten mit 130 Sitzen. Die Küche hat einen Kochbereich und einen Vorrats-und Vorbereitungsbereich mit drei Kühlräumen und ist professionell ausgestattet. Sie kann bei Übernahme sofort in Betrieb gehen. Beherbergungsbereich: Das Haus verfügt über Rezeption, 14 Zimmer mit 26 Betten sowie Zustellbetten für den besonderen Bedarf. Alle Zimmer sind mit Sat-TV und Telefon ausgestattet, die Möblierung ist massive handwerkliche Schreinerarbeit, passgenau für jedes Zimmer angefertigt. Alle Zimmer verfügen über eine eigene abgeschlossene Sanitäreinheit mit Dusche oder Wanne sowie Fön, teilweise mit Bidet. Alle Räume sowie die Flure sind mit Rauchmeldern ausgestattet und alle Brandschutzauflagen sind beachtet worden. Insgesamt wurde das Objekt ständig den sich ändernden Anforderungen der Gäste angepasst und renoviert, daher besteht auch kein Investitionsstau. Für Beherbergungs- und Bewirtungsgäste steht ausreichend Parkraum zur Verfügung. Mit seiner fast hundertjährigen Tradition, seinem Ausstattungsstil und gehobenem Standard ist es der unumstrittene Marktführer am Ort. Laut 16 EnEV ist der Energieausweis noch zu er-stellen. Ausstattung Fußboden: Parkett, Teppichboden Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Lage Lage: Das Haus ist im Weserbergland mit einer unverbaubaren Flusslage und dem Blick auf eine der seltenen Gierseilfähren ein echtes Kleinod. Die wunderbare Landschaft mit Urwaldteil, Tierpark und diversen Burgen bietet reichhaltige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen wie Wanderungen, Flussfahrten, Museums- und Theaterbesuche in Kassel. Kassels Wilhelmshöhe ist als Weltkulturerbe immer einen Besuch wert. Für Freunde der Radwanderung stehen Räder des Radpool Weser-Diemel zur Verfügung. Seite 2/4

3 Es handelt sich um einen Vollzeiterwerbsbetrieb, der auch von Vereinen ganzjährig genutzt wird. Familienfeiern wie Kommunion, Konfirmation, Taufe, Hochzeiten bis Beerdigungen gehören zum ständigen Programm. Bisher in dritter Generation durch die Eigentümerfamilie geführt, wird aus Altersgründen ein neuer Betreiber gesucht, dem Einsatzwille, Leistungsstärke und Bereitschaft sowie Innovationsfreudigkeit sowohl in Küche wie auch im Service nicht fremd sind. Eine kurzfristige Übernahme ist bei Kauf oder Pacht möglich. Bei Kauf ist auch eine anderweitige Nutzung durch den Erwerber nicht ausgeschlossen. Ebenso könnte die Bettenkapazität durch entsprechende Baumaßnahmen noch gesteigert werden. Eine Betreiberwohnung ist vorhanden. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule Seite 3/4

4 Exposé - Anhänge 1. Mini-Expose Seite 4/4

5 Gepflegtes Ferien- / Tagungshotel im schönen Weserbergland Objektbeschreibung: Ferien-, Geschäftsreise- und Tagungshotel auf 2* Plus-Niveau. Gaststättenbereich: Das Hotel verfügt über drei Restaurationsräume mit insgesamt ca. 300 qm Fläche und 178 Sitzplätzen bei Normalbestuhlung, im Tafelsystem um ca. 40% erweiterbar. Dazu kommt noch eine Gartenterrasse/ Biergarten mit 130 Sitzen. Die Küche hat einen Kochbereich und einen Vorrats-und Vorbereitungsbereich mit drei Kühlräumen und ist professionell ausgestattet. Sie kann bei Übernahme sofort in Betrieb gehen. Beherbergungsbereich: Peter von Boehn 0172/ hotel@rhgnet.de Das Haus verfügt über Rezeption, 14 Zimmer mit 26 Betten sowie Zustellbetten für den besonderen Bedarf. Alle Zimmer sind mit Sat-TV und Telefon ausgestattet, die Möblierung ist massive handwerkliche Schreinerarbeit, passgenau für jedes Zimmer angefertigt. Alle Zimmer verfügen über eine eigene abgeschlossene Sanitäreinheit mit Dusche oder Wanne sowie Fön, teilweise mit Bidet. Alle Räume sowie die Flure sind mit Rauchmeldern ausgestattet und alle Brandschutzauflagen sind beachtet worden. Insgesamt wurde das Objekt ständig den sich ändernden Anforderungen der Gäste angepasst und renoviert, daher besteht auch kein

6 Investitionsstau. Für Beherbergungs- und Bewirtungsgäste steht ausreichend Parkraum zur Verfügung. Mit seiner fast hundertjährigen Tradition, seinem Ausstattungsstil und gehobenem Standard ist es der unumstrittene Marktführer am Ort. Laut 16 EnEV ist der Energieausweis noch zu er-stellen. Lage: Das Haus ist im Weserbergland mit einer unverbaubaren Flusslage und dem Blick auf eine der seltenen Gierseilfähren ein echtes Kleinod. Die wunderbare Landschaft mit Urwaldteil, Tierpark und diversen Burgen bietet reichhaltige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen wie Wanderungen, Flussfahrten, Museums- und Theaterbesuche in Kassel. Kassels Wilhelmshöhe ist als Weltkulturerbe immer einen Besuch wert. Für Freunde der Radwanderung stehen Räder des Radpool Weser-Diemel zur Verfügung. Es handelt sich um einen Vollzeiterwerbsbetrieb, der auch von Vereinen ganzjährig genutzt wird. Familienfeiern wie Kommunion, Konfirmation, Taufe, Hochzeiten bis Beerdigungen gehören zum ständigen Programm. Peter von Boehn 0172/ Bisher in dritter Generation durch die Eigentümerfamilie geführt, wird aus Altersgründen ein neuer Betreiber gesucht, dem Einsatzwille, Leistungsstärke und Bereitschaft sowie Innovationsfreudigkeit sowohl in Küche wie auch im Service nicht fremd sind. Eine kurzfristige Übernahme ist bei Kauf oder Pacht möglich. Bei Kauf ist auch eine anderweitige Nutzung durch den Erwerber nicht ausgeschlossen. Ebenso könnte die Bettenkapazität durch entsprechende Baumaßnahmen noch gesteigert werden. Eine Betreiberwohnung ist vorhanden.