Streichen? Kann ich selbst!! 2 Zimmer zum selbst gestalten! + WANNENBAD + AUFZUG + PROVISIONSFREI

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1 Streichen? Kann ich selbst!! 2 Zimmer zum selbst gestalten! + WANNENBAD + AUFZUG + PROVISIONSFREI Grüner Weg 21, Kassel Immobilientyp: Zimmer: Wohnfläche ca. (in m²): Kaltmiete: Warmmiete: Angebotsnummer: Miete - Wohnung 2,00 46,00 m² 335,00 EUR 460,00 EUR KS-GW21-WE16n Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Fax: Homepage: Petra Kohl p.kohl@wertgrund.de / /

2 OBJEKTKRITERIEN Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenzahl: 10 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Nebenkosten: Heizkosten (Heizung/ Warmwasser): Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 75,00 EUR 50,00 EUR Nein Baujahr: 1969 Bezugsfrei ab: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: nach Vereinbarung Renovierungsbedürftig Normal Personenaufzug: Wesentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Fernwärme Zentralheizung Bedarfsausweis 206,3 kwh/(m²*a) 1.005,00 EUR Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz-Miete: Garage/ Stellplatz: Provision: 25,00 EUR Tiefgarage Nein p.kohl@wertgrund.de - Tel.: / Seite 2 / 7

3 Hausansicht Wohnzimmer BESCHREIBUNG Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1969 errichtet. Auf zehn Geschossen verteilen sich überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Die Flächen im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt. Isolierverglaste große Kunststofffenster halten die Wärme an kalten Tagen da wo sie hingehört. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnungen haben Gegensprechanlagen und teilweise Balkone. Auf den oberen Etagen kann man die Aussicht über die Dächer genießen. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Auf Anfrage können Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt vor Ort für Ordnung. Schlafzimmer Küche - Tel.: / Seite 3 / 7

4 Wannenbad Blick aus Flur LAGE Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Kassel. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier, in der 3. größten Stadt Hessens, natürlich den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So befinden sich der Hauptbahnhof ca. 300 m entfernt und die nächste Straßenbahnstation Lutherplatz ca. 500 m entfernt. Straßenbahn, ICE, RegioTram und verschiedene Busse bringen Sie an Ihre Ziele. Auch das Straßennetz mit verschiedenen Bundesstraßen und Autobahnen ist an die großstädtischen Standards angepasst. Lebensmittel-Geschäfte sind bereits fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Restaurants und Cafés. Von Grund- und weiterführenden Schulen, bis hin zu zahlreichen studentischen Einrichtungen, bietet Kassel ein großes Angebot. Ihre Freizeit können Sie in einem der vielen Parks oder Grünanlagen an der Fulda verbringen oder Sie besuchen eines der interessanten Museen. p.kohl@wertgrund.de - Tel.: / Seite 4 / 7

5 Blick in Flur AUSSTATTUNG Die ca. 46 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichen Sie diese mit dem Aufzug. Es empfängt Sie der Flurbereich, der Sie in alle Räumlichkeiten führt und Ihnen zudem noch genügend Platz für eine Garderobe bietet. Quadratisch, praktisch sind Wohn- und Schlafzimmer geschnitten und lassen sich demnach einfach möblieren. Die Küche hat einen dreieckigen, interessanten Schnitt, hier lässt sich neben Ihrer Einbauküche auch gut noch eine Ess-Ecke einrichten. Die Räume sind mit vielen Fensterelementen versehen, sodass sie das ganze Jahr über mit viel Tageslicht versorgt werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Fliesen (außer Schlafzimmer PVC in Holz- Optik). Den Wänden bedarf es an einem neuen Anstrich, genau wie den Heizkörpern. Streichen Sie selbst, sparen Sie sich eine Kaltmiete (335 ) oder Sie streichen lediglich die Wände und erneuern im Bad den Duschkopf inkl. Schlauch und wohnen ebenfalls einen Montag kaltmietfrei.* Das Bad, welches mit einer Wanne versehen ist, macht die Wohnung komplett. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause! *Gewähr des Nachlasses erst auf Nachweis mit Fotos & Abnahme durch den Hausmeister oder Verwalter. p.kohl@wertgrund.de - Tel.: / Seite 5 / 7

6 SONSTIGES Das Halten von Hunden ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht. KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! p.kohl@wertgrund.de - Tel.: / Seite 6 / 7

7 GRUNDRISS Grundriss - Tel.: / Seite 7 / 7