**SICHERE + SOLIDE Kapitalanlage** PROVISIONSFREI

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: MW-313KA4 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1975 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 107,10 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Parkhaus Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Herr smin Azirovic Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 179,00 EUR Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 473,97 EUR Garage/Stellplatz-4.000,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Eine sichere Geldanlage mit 7,6 % Mietrendite bietet Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung. Ein zufriedener Mieter zahlt Ihnen jährlich Die Gebäude entstanden in den hren und reflektieren Zweckmäßigkeit. Grünflächen, mehrere Spielplätze und Ruhezonen bieten erholsames ruhiges Wohnen und behagliches Ambiente. Ausstattung: Ausstattung im Überblick: aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand provisionsfrei 2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen 3. Mietverwaltung wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört! 4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko- Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND- Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall Sprechen Sie uns an wir helfen, beraten und informieren Sie gerne! 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,19 m² 1. Obergeschoss Personenaufzug Fußbodenheizung Balkon Wannenbad Abstellraum Keller Die Wohnung ist für 473,97 Kaltmiete/Monat vermietet. Wir beraten Sie gerne!! (Die Fotos zeigen Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung, die Ausstattung kann abweichen.) Lage: Die Wohnanlage Walldorf, am nördlichen Rand der Stadt in unmittelbarer Waldnähe gelegen, hat sich bewährt, ist etabliert und bietet für jeden etwas. Das aufgelockerte Nebeneinander verschiedenster Gebäude ergibt ein erfrischendes Miteinander von Leben und Wohnen. Im südlichen Einzugsbereich von Frankfurt, befindet sich Mörfelden-Walldorf. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Bankenmetropole (nur 12 km entfernt) und zum größten deutschen Flughafen ist die Stadt in der Vergangenheit stark gewachsen. Eine solide Anlage Mehrere Kindertagesstätten und Schulen, legen den Grundstein für Bildung und den späteren beruflichen Erfolg. Die Infrastruktur in Verbindung mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot machen Mörfelden- Walldorf zu einer gefragten, werthaltigen und zukunftssicheren Wohnlage. Sonstiges: WERTGRUND-Service-Paket für SIE: 1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie

3 Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon

4 Küche Wannenbad heller Wohnraum

5 Grundriss

6

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