Tolle Eigentumswohnung in Oberbeuren!

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1 Etagenwohnung in Kaufbeuren Tolle Eigentumswohnung in Oberbeuren! ruhige zentrale Lage 1. OG mit ca. 79 m² gepflegter Wohnfläche 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Loggia Tiefgaragenstellplatz frei nach Vereinbarung Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kaufpreis: ,--EUR Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren Arnd Holsteg Tel /

2 Beschreibung In begehrter ruhiger und zentrumsnaher Lage wurde diese hübsche Wohnanlage in den 90er Jahren errichtet. Die kurzen Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs und das gepflegte Umfeld sind bezeichnend für diese tolle Lage. Auch der Grundriss der Wohnung begeistert. Die schöne Küche mit dem gemütlichen Essplatz ist zur Ostseite ausgerichtet. Die Morgensonne sorgt hier für einen positiven Start in den Tag. Genial ist auch die Diele mit dem großen Einbauschrank. Hier finden Schuhe, Garderobe und die vielen kleinen Dinge, welche verstaut werden wollen, Ihren Platz. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem Eckfenster und der Loggia. Die Fenster sind sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet. Zum Angebot gehören außerdem noch der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird in Kürze frei. Objektdetails Anschrift: Salzstr. 1 in Kaufbeuren Wohnfläche: ca. 78,38 m² aktuelle Nutzung: eigengenutzt Befeuerung/Hzg.: Gas Baujahr: 1992 Zustand: gepflegt Bauart: Massivbau Bezug ab: nach Vereinbarung Zimmer: 3,5 Fenster: verschiedene Etage: 1. Obergeschoss Tiefgarage: 1 Energieausweisdaten Ausweisart: verbrauchsorientiert Hauptenergieträger: Gas Endenergiebedarf: 180 kwh/(m². a) Ausstattung/ Besonderheiten Parkett- und Korkböden Großer Einbauschrank in der Diele Kellerabteil West-Loggia Seite 2

3 Die Aufteilung Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-angaben sind ca.-werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Grundriss Seite 3

4 Ansichten ruhige Lage Loggia Wohnzimmer Seite 4

5 Küche Essplatz Tageslichtbad Seite 5

6 WC Seite 6

7 Informationen zum Erwerb Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Arnd Holsteg beantwortet Ihnen unter 08341/ gerne Ihre Fragen oder vereinbart einen Besichtigungstermin für Sie. Übrigens.. auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. 97 Prozent der Verkäufer sind nach einer jüngsten Umfrage mit unserer Leistung zufrieden oder sehr zufrieden.* Profitieren auch Sie davon. * Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung finden Sie unter: Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie der Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit schriftlich, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen können. * Basis: 662 Verkäufer, die von Januar 2013 bis Mai 2014 die Feedbackkarte an die Sparkassen- Immo zurückgesandt haben. Seite 7