Wohnanlage Staudgasse in der Natur Zuhause

Transkript

1 Wohnanlage Staudgasse in der Natur Zuhause Das Grundstück liegt in der Staudgasse 9 in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig entfernt und so können sie ohne Parkplatzprobleme in die Stadt zum Einkaufen fahren. Ebenso liegt in Wetzelsdorf der Merkur, das Bad, Apotheken und Banken, Spar, Billa, Ärzte etc. nur einige Minuten entfernt.

2 Wohnanlage Staudgasse in der Natur Zuhause Die Wohnanlage mit den Eigengärten, den Carport s sowie dem Kinderspielplatz

3 Luftaufnahme vom Grundstück Lageplan

4 Kellergeschoß

5 Wohnanlage Staudgasse in der Natur Zuhause

6 Das Obergeschoß mit seinen großen Fenstern und dadurch sehr hellen und freundlichen Wohnungen.

7 Anbei die beiden Penthauswohnungen, mit der Option einer Stiege auf die Dachterrasse!

8 Die Ansichten der Wohnanlage

9 Ausstattung: Die Wohnanlage wird mit einer Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung ausgestattet, dass bewirkt extrem niedrige Heizkosten und macht sie unabhängig von den Laufend steigenden Öl und Gaspreisen! Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung 4/12/3/12 Kryptongas Ug = 0,7 W/m²K ausgestattet! Aluminium Rolläden werden an allen Fenstern im Wohn und Schlafbereich ausgeführt Alle Wohnungen haben eine überdachte Terrassen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise mit 16 cm Wärmedämmung ausgeführt! Ein Lift steht ihnen von der Tiefgarage bis zu ihrem Wohngeschoß zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen werden mit Parkettböden und schönen Fliesen ausgestattet. Auf der vorderen Seite werden Autoabstellplätze errichtet. Die Ziegelmassivbauweise mit Betondecken mit bestem Schallschutz gewährt ihnen bei dieser Wohnanlage ein ruhiges und angenehmes Wohnen für viele Generationen. Für weitere Fragen der Planung betreffend stehen wir ihnen gerne zur Verfügung!!!!

10 Ansicht Süd-Westseite Ansicht Nord-Ostseite

11 Wohnung m² Terrasse Preis/m² Kaufpreis m² Garten/Preis Gesamtsumme TOP 1 EG 102,26 m² 29,53 m² 2.970, ,- Garten 137,58 m² ,- TOP 2 EG 72,63 m² 25,22 m² 2.920, ,- Garten 110,79 m² ,- TOP 3 OG 85,97 m² 29,53 m² 2.970, ,- Terrasse ,- TOP 4 OG 88,61 m² 25,22 m² 2.920, ,- Terrasse ,- TOP 5 PH 102,74 m² 29,53 m² 3.650, ,- Terrasse ,- TOP 6 PH 72,63 m² 25,22 m² 3.600, ,- Terrasse ,- Im Kaufpreis enthalten ist ein Abstellraum mit ca. 10 m² Die Carports welche überdacht sind kosten , pro Parkplatz und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die beiden Penthäuser haben die Möglichkeit mit einer Wendeltreppe ihre Dachterrasse zu vergrößern..

12 Wohnanlage Staudgasse in der Natur Zuhau Anbei die Grundstücksfotos