Objekt-Nr. MP8894. Luxus-Duplex-Apartment. Cala Mandia. Porto Cristo Novo - Mallorca

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1 Objekt-Nr. MP8894 Luxus-Duplex-Apartment Cala Mandia 1 Porto Cristo Novo - Mallorca

2 Luxus-Duplex-Apartment in wunderbarer Apartmentanlage 400 m vom Strand Das Duplex-Apartment befindet sich in einer fertig gestellten Neubau-Apartmentanlage mit 26 Apartments im 1. OG und 2.OG mit 2 großen Terrassen und herrlichem Fernblick. 2 Die Wohnanlage wurde im mediterranen, mallorquinischen Stil errichtet. In der Gemeinschaftsanlage befindet sich ein großer Pool. Zusätzlich ist ein Stellplatz enthalten.

3 Die Anlage liegt sehr nahe (zu Fuß erreichbar) zu den schönen Sandstränden der Cala Anguila und Cala Mandia unweit des Strandes. Einkaufsmöglichkeiten und viele sehr gute Restaurants finden Sie an der Cala Mandia In ca. 200 m Entfernung. 3 Zum Zentrum von Porto Cristo mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie zum wunderbaren Hafen oder auch den weit bekannten Drachenhöhlen sind es nur wenige Minuten.

4 Die Raumaufteilung der Duplex-Wohnung ist großzügig und offen gestaltet. Gerade die beiden Terrassen begeistern mit einem tollen Ausblick. Die Baumaterialien für dieses Projekt sind hochwertig und nach strengen Qualitätsmaßstäben ausgewählt. Eine individuelle Klimaanlage mit Wärmepumpe und eine möblierte Küche zu Ausstattung gehören zur Ausstattung. 4 Das Duplex-Apartment verfügt über: 3 Schlafzimmer, zwei Vollbädern, 2 Terrassen, einem großen Wohn-/Essbereich, einer großen Küche mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

5 5 Das Duplex-Apartments 4.3 ist zu erwerben zu einem Kaufpreis von: (inkl. Mobiliar, inkl. Küche, inkl. Vollausstattung zur Ferienvermietung)

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11 Der Grundrisse und die Daten: 11 Flächen 1. OG 1. Obergeschoss

12 12 Flächen 2. OG 2. Obergeschoss

13 Alternativ bieten wir Ihnen folgendes Finanzierungsmodell mit wenig Eigenkapital an: Kaufpreis + Nebenkosten Kaufpreis Duplex-Apartment inkl. Vollausstattung Inkl..- Kaufpreis Stellplatz Gesamtkaufpreis netto % IVA (span. Grunderwerbsteuer) Gesamtkaufpreis brutto Kaufnebenkosten max. 4 % von Kaufpreis inkl. aller Kosten 13 Zahlungsmodus / Eigenkapital Anzahlung (wird vom Kaufpreis abgezogen) Monate a (wird vom Kaufpreis abgezogen) Gesamtsumme als Eigenkapital nach 24 Monaten Zahlungsziel / Restzahlung Kaufpreis inkl. aller Kosten Zahlungen innerhalb 24 Monaten Mietgarantie für 24 Monate (diese wird gerne auch nach 24 Monaten verlängert) Gesamtkaufpreis nach 24 Monaten

14 Durch dieses Finanzierungsmodell haben Sie folgende Vorteile: - durch den geringen Einsatz von Eigenkapital und die monatliche Zuzahlung von setzen Sie ein Eigenkapital in die Gesamtfinanzierung von ein - wir vermieten Ihr Apartment für die Dauer der 24 Monate und geben Ihnen eine Vermietungsgarantie von , was Sie ebenfalls als Eigenkapital einsetzen. Gerne sind wir, da sich diese Wohnung bestens vermieten lässt, bereit, diese Vermietungsauch über die 24 Monate hinaus zu verlängern. 14 Eine bessere Möglichkeit, mit einem so geringen Eigenkapitaleinsatz ein derart hochwertiges Luxus-Apartment in absoluter Top-Lage zu erwerben, gibt es nicht mehr. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!!

15 Wir geben Ihnen zusätzlich noch einen Bonus oben drauf!!! Im Kaufpreis enthalten ist die Mallorca-Premium-Card auf Lebenszeit, mit welcher Sie und Ihre Gäste u.a. in zahlreichen ausgesuchten Restaurants auf Mallorca kostengünstiger speisen, in ausgesuchten Shops günstiger einkaufen und weitere Vergünstigungen im Bereich Golf & SPA, Bootsvermietung (auch mit Bootsführerschein), Tauchschulen, u.v.m., in Anspruch nehmen können. Golfer erhalten durch die Mallorca-Premium-Card hohe Nachlässe auf Green-Fees der Mallorca-Premium angeschlossenen Golfplätze. 15 Durch diese Mallorca-Premium-Card wird eine optimale Vermietung mit zufriedenen Feriengästen gewährleistet. Wenn Sie selbst zu Ihrem wohlverdienten Urlaub in Ihr Apartment anreisen, dann kommen selbstverständlich auch Sie in den Genuss unserer Mallorca-Premium-Card!!!

16 Mallorca Premium bietet Ihnen eine völlig unverbindliche Besichtigung an und stellt Ihnen für Ihren notwendigen Aufenthalt gerne das zu veräußernde Apartment kostengünstig zur Verfügung. Selbstverständlich erhalten Sie auch während dieses Aufenthaltes unsere Mallorca-Premium-Card zur freien Nutzung, damit Sie schon einmal in den Genuss kommen können. Mallorca Premium als Ihr langjährig erfahrener Partner auf Mallorca unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienkauf von Anfang an. 16 Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis hin zur notariellen Beurkundung, lösen Ihre steuerlichen und rechtlichen Probleme und schaffen die für Sie ideale Grundlage in steuerlicher und rechtlicher Hinsicht. Sie bekommen alles aus einer Hand mit erfahrenen, spezialisierten Anwälten und Steuerberatern. Gerne stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf, soweit Sie als Kapitalanleger Ihre Immobilie vermieten wollen, zur Seite und übernehmen dies alles komplett für Sie. Fordern Sie uns!!! Wir freuen uns auf Sie!!!

17 Kontaktdaten Beach & Country Properties S.L. Finca S Almudaina, Polígono 9, Parc Montuiri Ansprechpartner: Hans Jürgen Fabritius hj.fabritius@beachcountry-mallorca.com 17 Sofortkontakt: