Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com

Transkript

1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Große Finca mit touristischer Lizenz, Nebengebäude und Baumöglichkeiten Tigalate C Grundfläche 269 m² Grundstück m² Höhe über NN Zimmer gesamt Küche Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Außenküche Werkstatt 550 m Die Finca wurde für die touristische Vermietung im kanarischen Stil totalsaniert und lizensiert und befindet sich auf einem rund m² großen Grundstück mit herrlichem Meerblick im Dörfchen Tigalate. Das teilweise zweigeschossige Haupthaus (69 m² Grundfläche) beherbergt im Erdgeschoss eine Küche, ein große (beide mit Meerblick), ein großes, ein mittleres und ein kleines Schlafoder Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit eigenem Eingang, der gut in ein separates Gästeapartment umgewandelt werden könnte. Für weitere Gäste könnte ein landwirtschaftliches Gebäude von 73 m² Grundfläche in ein separates Gästehaus umgebaut werden. Derzeit werden von dem mit rund m² sehr großen Grundstück ca. 550 m² für Weinanbau und rund 650 m² als Obstgarten sowie Terrassenfläche, Außenküche und Parkplatz genutzt. Die restliche Fläche ist gut terrassiert und könnte teilweise touristisch, teilweise mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Es besteht aus zwei rechtlich unabhängigen Parzellen, so dass etwa die Hälfte der Fläche auch separat verkauft werden könnt. Da es sich unweit von unserem Objekt C-2839 befindet, könnte es gemeinsam mit diesem Objekt als größeres touristisches Projekt betrieben, bzw. erheblich erweitert werden. Bei gleichzeitigem Kauf beider Objekte würde sich der Gesamtpreis auf Euro reduzieren. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Stadtwasser- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über Internetverbindung. Zusätzlich steht gemietetes Aktienwasser zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Einbauküche Möbliert Stellplatz Fruchtbaumbestand Gartenhaus Terrasse 2 Holzbacköfen Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage An der Südostseite der Insel unterhalb des kleinen Örtchen Tigalate, durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen, mit fantastischem Drei- Insel-Blick in sehr ruhiger, ländlicher Umgebung. Entfernung nach Mazo Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ca. 8 km, zum Strand von Los Cancajos 8 km, zum Strand von Fuencaliente 8 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma 9 km, zum internationalen Flughafen 3 km und zum nächsten AKW ca..650 km. Erschließung Öffentliches Stromnetz Aktienwasser

2 Stadtwasser Internetanschluss Radiatoren (elektrisch) Vermietlizenz

3 Ansicht von Süden Küche Schlafzimer

4 Schlafzimer Schlafzimer Schlafzimer Schlafzimer Bad Bad Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2

5 Schlafzimmer 2 Bad 2 Bad 2 Schlafzimmer 3 Halbuntergeschoss, möglicher Gästebereich Ansicht von Süden Aansciht von Südwesten Araukarie

6 Aljibe (Zisterne) Meerblick Ansicht von Westen Patio mit Außenküche Außenküche (Barbacoa) Außenküche (Barbacoa) Anicht von Westen Meerblick

7 Ansicht von Südwesten Ansicht von Süden Ansicht von Süden Ansicht von Südosten Ansicht von Norden Landwirtschaftliches Gebäude, ausbaufähig Landwirtschaftliches Gebäude, ausbaufähig Holzbacköfen für

8 Brot, Braten, Pizza, Kuchen

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB). Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche /3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 0 Monate sind Vermieter und Mieter mit 0% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb eyb@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com