Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Apartmentanlage aus Wohnhaus mit fünf touristischen Bungalows und Pool in Tazacorte La Costa C Grundfläche 282 m² Grundstück m² Höhe über NN Zimmer gesamt Wohnzimmer Küche Wohnküchen Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Wäscherei 250 m Die Anlage befindet sich im Ortsteil La Costa von Tazacorte unterhalb von Todoque auf nur 250 m über dem Meeresspiegel und wurde als Vollexistenz mit einem Wohnhaus für die Betreiber und fünf unabhängigen Apartments für die touristische Vermietung konzipiert und betrieben. Sie erfreut sich seit 1989 bei vielen Stammgästen großer Beliebtheit. Das Haupthaus (ca. 82 m² Grundfläche) ist in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt und beherbergt eine Rezeption / Arbeitszimmer mit separatem Eingang und überdachter Terrasse. Daneben befindet sich ein Technikhaus mit Lagerraum und Wäscherei sowie weitere drei Lagerräume mit insgesamt 30 m². Es verfügt über einen eigenen, vom Gästebereich abgetrennten Garten mit entsprechender Privatsphäre sowie über eine Dachterrasse. Etwas abseits des Haupthauses wurden fünf gleich gestaltete und jeweils spiegelverkehrt gebaute Apartments mit je 40 m² Grundfläche errichtet. Sie sind in jeweils eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad aufgeteilt und verfügen über je eine Terrasse direkt an der Wohnküche. Weitere Terrassen stehen den Gästen in der parkähnlichen Außenanlage im Schatten der Palmen mit herrlichem Meerblick zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Fernseher mit europäischen Fernsehprogrammen und Safe ausgestattet, zwei Apartments mit zusätzlicher Dachterrasse. Ein separat und erhöht angeordneter, ca. 9 x 4,5 m großer Gemeinschaftspool wird solar beheizt und bietet den Gästen blickgeschützte Privatsphäre, eine große Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz. Es stehen 6 Parkplätze zur Verfügung, die Anlage ist über eine öffentliche Straße erschlossen und selbstverständlich an das Einbauküche Dusche Tageslichtbad Möbliert Helle Räume Stellplatz Alter Baumbestand Dachterrasse Pflegeleichter Garten Solar beheizter Pool Terrasse Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Absolut ruhig, unterhalb von Todoque im Ortsteil La Costa von Tazacorte auf nur 250 münn mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach Todoque mit Bars und Restaurant ca. 1,3 km, zum Sandstrand mit zahlreichen touristischen Einrichtungen von Puerto Naos ca. 6 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 8 km, zum

2 öffentliche Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen. Festnetz- Telefon sowie Internet über WLAN und SAT-TV sowie eine Gäste- Waschmaschine stehen zur Verfügung. Die Anlage kann mit bestehenden Buchungen übernommen werden und bietet den Eigentümern eine Vollexistenz. internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca km. Erschließung Öffentliches Stromnetz Stadtwasser Telefon-Festnetzanschluss Internetanschluss SAT-TV Radiatoren (elektrisch) Vermietlizenz Gartenwasser nach Verbrauch

3 Pool mit herrlichem Meerblick Wohnhaus, Essküche Wohnhaus, Essküche Wohnhaus, Essküche Wohnhaus, Essküche Wohnhaus, Essküche Wohnhaus, Wohnzimmer Wohnhaus, Wohnzimmer

4 Wohnhaus, Wohnzimmer Wohnhaus, Wohnzimmer Wohnhaus, Wohnzimmer Wohnhaus, Schlafzimmer 1 Wohnhaus, Schlafzimmer 1 Wohnhaus, Schlafzimmer 1 Wohnhaus, Schlafzimmer 1 Wohnhaus, Schlafzimmer 2

5 Wohnhaus, Schlafzimmer 2 Wohnhaus, Schlafzimmer 2 Wohnhaus, Badezimmer Wohnhaus, Badezimmer Apartments, Außenenalage Apartments, Außenenalage

6 Muster-Apartment 1, Schlafzimmer

7 Muster-Apartment 1, Schlafzimmer Muster-Apartment 1, Schlafzimmer Muster-Apartment 1, Badezimmer Muster-Apartment 1, Badezimmer Muster-Apartment 1, Badezimmer Muster-Apartment 1, Badezimmer Muster-Apartment 1, Terrasse Muster-Apartment 2, Terrasse

8 Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Wohnküche Muster-Apartment 2, Schlafzimmer Muster-Apartment 2, Schlafzimmer

9 Muster-Apartment 2, Schlafzimmer Muster-Apartment 2, Schlafzimmer Muster-Apartment 2, Schlafzimmer Muster-Apartment 2, Badezimmer Muster-Apartment 2, Badezimmer Muster-Apartment 2, Badezimmer Muster-Apartment 2, Dachterrasse Muster-Apartment 2, Dachterrasse

10 Muster-Apartment 2, Dachterrasse Muster-Apartment 2, Dachterrasse Muster-Apartment 2, Dachterrasse Muster-Apartment 2, Aussenanlage Muster-Apartment 2, Terrasse Pfelegleichter Garten mit großem Pamenbestand und Meerblick Gut eingewachsener Garten

11 Pflegeleichte Anlage Zierbrunnen Gut befestigte Wege

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13 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña fernandez@angel-immobilien-sl.com