Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Originales, altkanarisches Doppelhaus mit herrlichem Meerblick und touristischer Vermietlizenz in Mazo Tigalate C Grundfläche 55 m² Grundstück 547 m² Höhe über NN 680 m Küche mit Essbereich Zimmer gesamt Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Außenküche Einbauküche möbliert Dieses gefühlvoll und sehr original restaurierte altkanarische Herrenhaus beherbergt im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und drei Bäder. Es wird derzeit touristisch mit gutem Erfolg vermietet, die Vermietlizenz wird mit dem Objekt verkauft. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Atlantik und die Inseln Tenerife, Gomera sowie El Hierro. Über eine Außenküche (Barbacoa) gelangt man in den mit Fruchtbäumen bestückten, kleinen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, noch zur freien Verfügung stehender, aber renovierter Raum mit zwei Türen zur Straße, so dass sich auch eine gewerbliche Nutzung anbietet. Für die Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt, so sind die Fenster, Türen und Decken aus Teaholz, die Böden aus Schiefer gefertigt. Das Objekt lässt sich gut in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, so dass es auch als Objekt Nr. C-2206a und C-2206b getrennt angeboten wird. Das Grundstück liegt nach dem neuen Flächennutzungsplan in einer Zone, in der die Erweiterung auf insgesamt 300 m² Grundfläche erlaubt ist. Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Das Anwesen liegt in der lieblichen Landschaft des Südostens der Insel mit herrlichem Meer- und Nachbarinselblick. Entfernung nach Mazo Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 7 km, zum Strand von Los Cancajos 7 km, zum Strand von Fuencaliente 9 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma 9 km, zum internationalen Flughafen 3 km und zum nächsten AKW ca..650 km. Erschließung öffentliches Stromnetz Zisterne

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3 Aussenansicht von Süd Küche Schlafzimmer Terrasse Terrasse Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer 4

4 Terrasse Aussenküche Aussenansicht von Ost

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB). Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete 2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche /3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 0 Monate sind Vermieter und Mieter mit 0% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb eyb@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com