Exklusive Dachterrassen Galerie Wohnung Stockdorf (Gauting) Würmtal

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Heinrich Fiedler
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1 VERMITTLUNGSANGEBOT VERMIETUNG Exklusive Dachterrassen Galerie Wohnung Stockdorf (Gauting) Würmtal Bahnstrasse Stockdorf Gauting Unsere Empfehlung Sehr ruhige großzügige Dachterrassen Galeriewohnung mit 2 Zimmern+Galerie, Küche, Bad, Gästebad in bevorzugter Lage in Stockdorf. Hervorragend ausgestattet, mit weitem Blick nach Süden in die angrenzenden durchgrünten Grundstücke. Ideal für einen 1 2 Personenhaushalt mit hohen Ansprüchen an architektonischer Gestaltung. TG Einzelstellplatz im Haus!

2 Die Lage Ruhige Lage in einem neuwertigen modernen Gebäude. Die S Bahn ist zu Fuß nach wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Größe ca. 112 qm Aufteilung 2 Zimmer, Galerie, Küche, Bad, Gäste WC, Dach Terrasse, Kellerabteil, TG Einzelstellplatz Ausstattung Hochwertige Wohnanlage, Ahorn Parkett, Bäder weiß gefliest, Küche mit neuer sehr hochwertiger Einbauküche, Einbauschränke auf der Galerie und in der Diele, Regal unter der Galerietreppe, große Süd Dachterrasse mit freiem Blick Verfügbar ab Sofort nach Absprache Parkmöglichkeit Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus Mietpreis Mietpreis 1.300,00 EUR Tiefgarage 55,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung 150,00 EUR Kaution 3 Monatsnettomieten 4.065,00 EUR Provision 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.: 3.224,90 EUR Besichtigung Jederzeit nach Absprache möglich

3 Lageplan Lageplan (ohne Maßstab) Stadtplan

4 Grundriss Maßstab ca. 1:100

5 Grundriss Galerieebene Maßstab ca. 1:100

6 Gebäudeschnitt Maßstab ca. 1:100

7 Bilder Straßenansicht Essbereich

8 Essbereich mit Blick auf die Dachterrasse Essbereich mit Blick auf die Küche

9 Galerie Galerie

10 Blick auf Essbereich von der Galerie Küche

11 Schlafen Diele

12 Badezimmer Dachterrasse

13 Gäste WC

14 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Gemäß 34c Gewerbeordnung und 11 Makler und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass wir Zahlungen an Vertragspartner nicht annehmen, sondern dass diese direkt an die Vertragspartner zu richten sind. 2. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder bezüglich nachgewiesener Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorliegenden Geschäftsbedingungen. 3. Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nicht anders vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf, längstens jedoch 12 Monate. 4. Alle von uns herausgegebenen Angaben basieren auf den uns von dritter Seite zugegangenen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit: Bei eigenen Fehlern haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. 5. Alle Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 6. Soweit im Angebot nicht anders ausgewiesen oder schriftlich vereinbart, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Abschlussgelegenheiten 3 % zzgl. MwSt. aus dem gesamten Vertragswert. Bei Erbbaurechtsverträgen beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. vom Grundstückswert inkl. Erschließungskosten, bei Vermittlung oder Nachweis von Wohnungen 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., bei gewerblichen Miet und Pachtverträgen 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Das Honorar ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, auch im Fall der Mitursächlichkeit. 7. Provisionspflicht besteht auch, wenn ein Abschluss über eine Tochter oder Beteiligungsgesellschaft, über eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder über Berater abgewickelt wird. 8. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen. 9. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 8 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. 10. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder durch Dritte angeboten werden, sind Sie verpflichtet, diesem Anbieter die durch uns erlangten Vorkenntnisse anzuzeigen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen. 11. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger zur Verwertung in eigener Sache bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Nutzung machen schadenersatzpflichtig. Kommt infolge einer Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, ist der Weitergebende verpflichtet, uns den Schaden in voller Provisionshöhe zu erstatten. 12. Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig wird, oder falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die uns vorher nicht mitgeteilt wurden. 13. Als Makler sind wir berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 14. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile gilt München als vereinbart. 15. Die vorstehenden Bedingungen gelten für alle, d.h. auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig. 16. Die Unwirksamkeit einer Einzelbestimmung hat nicht die Unwirksamkeit der übrigen Bestimmungen zur Folge. Evtl. unwirksame Bestimmungen sind so zu ersetzen, dass der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird.

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