Exposé 4er Wohnungspaket mit WASSERBLICK auf die Rummelsburger Bucht in Berlin

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1 Exposé 4er Wohnungspaket mit WASSERBLICK auf die Rummelsburger Bucht in Berlin Immobilientyp: Anlageimmobilie Wohnfläche ca.: 335,89 m² Kaufpreis: ,00 EUR Vermietbare Fläche ca.: 335,89 m² Objektkbeschreibung: Baujahr: 1999 Kaufpreis pro m²: 3.100,00 EUR Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: gehoben Mieteinnahmen p.a. ca.: ,60 EUR Etage(n): 4 Anzahl der Parkflächen: 4 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Energieausweistyp (Energieverbrauchskennwert) : Kennwert (kwh/(m²*a): 82.0 Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: ja 1

2 Blick vom Westen Promenade Erste Reihe Zweites Gebäude Beschreibung Nah am Wasser gebaut. Paket: 4 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage mit Blick auf die Rummelsburger Bucht Dieses sehr gepflegtes Ensemble aus mehreren Gebäuden wurde bis 1999 in massiver Bauweise errichtet und liegt direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht. Die hier zum Verkauf stehenden 4 Wohnungen haben jeweils einen direkten oder diagonalen Blick auf das Wasser. Promenade Blick nach Osten 2

3 Karte Quartier Rummelsburg 2 Zimmer Wohnung ca. 74,86 m² Ausstattung Die vermieteten Wohnungen verfügen über breite Fensterfronten und bieten in südlicher Richtung einen Blick über die Rummelsburger Bucht auf die Halbinsel Strahlau. Die Wohnungen sind sehr schön hell, gut geschnitten und wie folgt ausgestattet: - jede Wohnung mit 1 oder 2 BALKONEN bzw. LOGGIA - Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, - Geschirrspüler, Herd mit Ceran, Dunstabzug) - geflieste Bäder (Dusche & Wanne) - pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Küche - teilweise Fußbodenheizung mit - zeitgemäße Holz ISO-Fenster - Zentralheizung (Fernwärme) - Keller - Gegensprechanlage - Edelstahl-Briefkastenanlage - 4 PKW-Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. - Personenaufzug vorhanden 3

4 3 Zimmer Wohnung ca. 86,59 m² 4

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma GbR Grundkauf-Berlin Michael Rzytki & Jens Augustin Die aufgrund Ihrer Anfrage übermittelten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Auslassungen begründen keine Haftung. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Empfang der erbetenen Exposés und Objektbeschreibungen unverzüglich zu bestätigen. Da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist, ist eine Weitergabe auch an wirtschaftlich nahestehende Personen/Firmen unzulässig. Bei Weitergabe haften Sie als Empfänger für die erzielbare Provision. Zwischenverkauf, -vermietung und - verpachtung bleibt vorbehalten. Falls Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, ist der Firma GbR Grundkauf-Berlin Michael Rzytki & Jens Augustin unverzüglich schriftlich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluss eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot geschlossen wird) unsere Provision fällig. Unser Provisionsanspruch entsteht und ist fällig mit Vertragsabschluss. Die dann vom Käufer/ Mieter/ Auftraggeber an GbR Grundkauf- Berlin Michael Rzytki & Jens Augustin zu zahlende Provision beträgt bei: - Kaufverträgen 6% vom Kaufpreis - An-/ und Vorkaufsrechte 2,5% vom Verkehrswert - Mietverträgen für gewerbliche Objekte 3 Nettomonatskaltmieten - Mietverträgen für Wohnungen 2 Nettomonatskaltmieten - Vermittlung von Liefer- und Leistungsverträgen 5% des Vertragswertes - Abstandszahlungen 6% der Abstandssumme Jeweils zusätzlich wird Mehrwertsteuer in gesetzlich gültiger Höhe erhoben. Der Provisionsanspruch entsteht auch beim Erwerb eines angebotenen Objektes im Wege der Zwangsvollstreckung. Wird ein nachgewiesenes Objekt erst gemietet und innerhalb von fünf Jahren gekauft, so ist die hierfür fällige Provision abzüglich der bereits geleisteten Provision zu zahlen. Bei nicht fristgerechter Bezahlung zugestellter Rechnungen werden 15.- je Mahnung berechnet. Die Firma GbR Grundkauf-Berlin Michael Rzytki & Jens Augustin darf auch für die Gegenseite tätig werden. Löst sich der Auftraggeber einseitig aus einem in seiner Person liegenden Grund von einem bereits geschlossenen. Hauptvertrag, bleibt der Provisionsanspruch bestehen. Die Haftung der Firma GbR Grundkauf-Berlin Michael Rzytki & Jens Augustin ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Ansprüche des Auftraggebers verjähren in 3 Jahren. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Die Unwirksamkeit einer der vorstehend genannten Bedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Erfüllungsort und Gerichtsstand im Rahmen des Zulässigen ist Berlin. 5