Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

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1 Volksbank Büren und Salzkotten Königstraße 9 Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Mehrfamilienhaus (Kauf) Kaufpreis: e Wohnfläche (ca): 307 m 2 11 Zimmer Immonet-Nr: Objekt-Nr: 8 BÜ Kaufpreis e Wohnfläche (ca) 307 m 2 Grundstücksfläche (ca) 740 m 2 Arbeiten unter einem Dach oder vielleicht kommt für Sie auch eine Vermietung in Frage? Hier ist alles möglich Lagebeschreibung Zimmer (gesamt) 11 Objektzustand Gepflegt Baujahr 1999 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 93,400 kwh/m 2 a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Courtage (vom Käufer zu zahlen) 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Objektbeschreibung Dieses grosszügige und gut aufgeteilte Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen Zwei schön geschnitte Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß lassen viel Wohnspielraum zu Ob selbst bewohnen mit 2 Generationen, Wohnen und Das Objekt steht in ruhiger Wohnlage in Langenstrasse, einem landschaftlich schön gelegenen Ortsteil von Rüthen Von hier aus haben Sie es nicht weit zur A44 Richtung Dortmund-Kassel Sonstiges Gerne vereinbaren wird mit Ihnen, nach vorheriger telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin Rufen Sie an! Ausstattung Das 1999 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt ca 307 m 2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoß (ca 115 m 2 ): Wohnen / Kind 1 / Kind 2 / Eltern / Essen, Kochen / Bad / Flur Dachgeschoß (ca 110 m 2 ): Wohnen / Kind / Eltern / Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 1 von 8

2 Essen, Kochen / Bad / Flur / Balkon / ausgebautes Zimmer im Spitzboden (über Wendeltreppe zugänglich) Souterrain (ca 82 m 2 ): Wohnen, Kochen / Schlafen 1+2 / Bad / Flur Die Wohnung im Souterrain wird von Zeit zu Zeit vom Eigentümer genutzt Hier ist eine Anmietung durch den Eigentümer vorstellbar Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung Beheizt wird das Objekt über die vorhandene Öl-Zentralheizung In allen Bädern gibt es Fussbodenheizung Westansicht mit Terrasse Ostansicht, Strasse Nordansicht Südansicht Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 2 von 8

3 Garten Bild 1 Garten Bild 2 Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 3 von 8

4 EG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 4 von 8

5 DG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 5 von 8

6 SB Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 6 von 8

7 KG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 7 von 8

8 Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Volksbank Büren und Salzkotten keine Haftung übernimmt - Zwischenverkauf vorbehalten - Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 8 von 8