5-Zimmer Haus im Haus. Wohnen in bester Lage. Plochingen. Schöner Balkon. Schöne Aussicht vom Balkon und DG. Wohnen wie im Haus

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1 Plochingen 5-Zimmer Haus im Haus Wohnen in bester Lage Schöner Balkon Schöne Aussicht vom Balkon und DG Wohnen wie im Haus Ihr Ansprechpartner: Massimiliano Cirocco Telefon: 0711 / oder 0178 / cirocco@metzger-co.de

2 LAGE Plochingen Plochingen im Landkreis Esslingen hat ca Einwohner und ist ca. 20 km von Stuttgart entfernt. Besonders zu erwähnen ist der Marktplatz mit Fachwerkhäusern, das alte Rathaus von 1530, die gotische Stadtkirche, die Otilienkapelle und auch das Hundertwasserhaus. Der Bahnhof Plochingen ist ein Verkehrsknotenpunkt mit den Strecken Stuttgart - Tübingen - Horb am Neckar und Stuttgart - Ulm - München. Außer dem IC halten hier auch Regional-Express-Züge und Regionalbahnen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 25 Minuten in Stuttgart. In Plochingen können die Kinder neben einer Grund-/ Hauptschule und einer Realschule, auch das Gymnasium besuchen. Für die ganz Kleinen sind 9 Kindergärten vorhanden. 2 3

3 Fakten Fakten 5 Zimmer Haus im Haus Fakten Zahlen Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage von Plochingen Zimmer: 5,00 Obergeschoss Dachgeschoss Balkon mit schöner Aussicht Schöne Aussicht vom DG Einbauküche (opt.) Gäste-WC Einziehen und wohlfühlen Hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren! Wohnfläche ca. 135 m 2 Etage: 1+2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Einbauküche: Objektzustand: Ja Optional Gepflegt Baujahr: 1967 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: Normal Öl-Heizung liegt vor Verbrauchsausweis 148,7 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: März 2017 Haus im Haus Kaufpreis: ,00 Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen, die momentan gemeinsam als 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Jedoch können diese auch getrennt voneinander genutzt werden, da jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt. Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Vorplatz, der eine Nische für die Garderobe und genügend Platz für einen Schuhschrank bietet. Treten Sie ein in Ihre charmante Wohnung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der große und helle Wohn-/ Essbereich bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche. Das große und helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der auch von der Küche aus begehbar ist. Der Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich liegt in Richtung Süden. Die beiden Balkone laden an sonnigen Tagen zum Relaxen ein. In der Wohnung befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das WC ist separiert. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite und einzige Wohnung in diesem Stockwerk. Diese verfügt über drei Zimmer. Ein Haushaltsraum, der durch die bereits vorhandenen Anschlüsse auch als Küche genutzt werden kann finden Sie ebenfalls auf diesem Stockwerk. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Sonstiges Zu dieser Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Überzeugen Sie sich von diesen besonderen Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herr Cirocco: Telefon 0711/ Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung. 4 5

4 Grundrisse Obergeschoss Dachgeschoss Balkon Wohnen / Essen Schlafen Schlafen Bad/WC Vorplatz Küche WC Garderobe Balkon Küche Schlafen Bad Unverbindliche Illustration Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Unverbindliche Illustration Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. 6 7

5 Bilder Schöner Balkon Schöne Aussicht 8 9

6 Bilder Helles Wohnzimmer Wohn- Essbereich Essplatz für die ganze Familie Flur 10 11

7 Bilder Badezimmer Bad mit Badewanne und Dusche Freundliche Zimmer Einbauküche optional Helles Kinderzimmer im DG 12 13

8 Bilder Gemütliches Schlafzimmer Blick in die Küche Hauswirtschaftsraum im DG Zimmer mit großem Dachfenster 14 15

9 Gut beraten, ein gutes Gefühl! Jetzt Fan werden und immer aktuelle Objekte erhalten! Metzger GmbH + Co. KG Heilbronner Straße Esslingen info@metzger-co.de