Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Impler23 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1982 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 109,90 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel M. Wolf axel.wolf@schwabinger-immobilien.de Tel: Fax: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 190,00 EUR 870,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklergebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Zum Innenhof gelegenen Wohnung mit Balkon. Großzügiger Grundriss mit viel Platz. Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung. Gut vermietet an eine nettes Ehepaar. Miete: 710,00 TG : 50,00.- NK: 110,00 Summe: 870,00 freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de bzw. nutzen den "Schnellkontakt" zum Anbieter. Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Ausstattung: Perfekte Raumaufteilung d.h. Essdiele sowie 2 Zimmer und seperate Küche. In einer kleinen Abstellkammer findet man Platz für alle Haushaltsgeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat Fenster zum Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier kann man die tägliche Morgensonne geniessen. Lage: Die U-Bahn-Haltestelle "Implerstr." ist vor der Tür. Der Stadtteil Sendling besitzt eine historischgewachsene, bürgerfreundliche Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen unserer Zeit angenehm entsprechen. Schule, Kirchen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post und Sportanlagen wie etwa das "Südbad" befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnanlage. Sie liegt äußerst zentral und ruhig. Zur Stadtmitte, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Geschäften und Einkaufszentren sind es nur wenige Schritte. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flaucherpark und die Isar. Für Freunde des Wasser-, Radfahr- und Wandersports bietet die nahegelegene Isar mit ihren Auen ebenso wie dem erholungssuchenden Spaziergänger im Sommer und Winter viel Raum für Training und unbeschwertes Genießen. Und auch Münchens berühmter Tierpark "Hellabrunn" liegt nicht einmal 3km entfernt. Über den nur wenige hundert Meter entfernten Mittleren Ring sind alle Autobahnen und Ausfallstraßen aus der Stadt schnell zu erreichen. Ansicht Innenhof Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Es wird keine Gewähr übernommen, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der anderen Vertragspartei haben wir die Berechtigung eine Honorarvereinbarung zu treffen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns

3 Ausblick Ansicht helles Wohnzimmer Blick von Balkon ins Wohnzi.

4 Küche Badezimmer

5 Grundriss

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