PROVISIONSFREI - Vermietete 3-Zimmerwohnung in Fürth Ronhof

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1 PROVISIONSFREI - Vermietete 3-Zimmerwohnung in Fürth Ronhof Scout-ID: Objekt-Nr.: 315_61_13 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1930 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 112,30 kwh/(m²*a) Ihr Ansprechpartner: Sachwert Conzept Immobilien GmbH Herr Christoph Heitzer christoph.heitzer@sachwert-conzept.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 170,00 EUR Vermietet: Ja

2 Objektbeschreibung: Die hübsche Wohnung liegt im 2. Stock eines Hinterhauses in Fürth Ronhof. Einen Aufzug gibt es leider nicht. Treppenhaus und Treppe, muss man offen sagen, sind nicht im besten Zustand. Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss mit Tageslichtbad und Gäste-WC. Sie ist zuverlässig vermietet und wurde von Mieterseite mit neuem Laminat und der Einbauküche ausgestattet. Ausstattung: werden. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. - schönes Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - isolierverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fenster - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - neue Gasetagenheizung - Kellerabteil - nette Mieter Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hinterhauses in der Erlanger Straße in Fürth Ronhof. Der Stadtteil Ronhof lässt eine fast vollständige und lückenlose Versorgung vor Ort zu. Supermärkte, Geschäfte und Läden findet man immer in der Nähe. Mehrere Kindergärten, Schulen und Einrichtungen verschiedener Träger sorgen für ein ausreichendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Der naheliegende Friedhof mit seinem hohen Baumbestand trägt einen wichtigen Beitrag zum örtlichen Klima bei. Für die Naherholung bieten sich die umliegenden Landschaftsgebiete, wie z. B. der Wiesengrund der Pegnitz an. Sonstiges: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das beschriebene Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt

3 Wohnen Schlafzimmer Küche Küche

4 Bad mit Dusche... und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC

5 Tor zum Innenhof

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