***Hier können Sie sofort einziehen***großzügige Wohnfläche für eine Familie***

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1 ***Hier können Sie sofort einziehen***großzügige Wohnfläche für eine Familie*** Kaltmiete: 1.600,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Wohnungstyp: Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Einbauküche: Objektzustand: Etagenwohnung Gepflegt Baujahr: 1934 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Gehoben 2005 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 136,70 kwh/(m²*a) sofort Nach Vereinbarung Garage info@mietundwohn.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 500,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: Provision für Mieter: 3 Monatskaltmieten 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

2 Objektbeschreibung: Im Ortszentrum von Ostfildern-Nellingen befindet sich dieses schmucke Haus, das im hr 1992 umgebaut und zuletzt im hr 2005 modernisiert wurde. Liebevoll renoviert und mit Bedacht ausgewählte Ausstattungsmerkmale (z. B. Vollholz-Dielenboden mit kanadischem Ahorn und Nussbaum, großzügiges Tageslicht-Badezimmer, helle Fliesen und geschmackvolle Sanitärgegenstände) geben diesem großzügigen Anwesen das gewisse Etwas! Kommen Sie einfach mal herein: Hier finden Sie eine ganz besondere Wohnatmosphäre vor: Leben und Wohnen in altem Gemäuer mit modernen Akzenten. Der verglaste Wintergarten mit anschließend überdachter Dachterrasse wird bestimmt zu Ihrem Lieblingsplatz und zum Treffpunkt der ganzen Familie! Gute Verbindungen zu: Internationale Schule Stuttgart-Degerloch Französische Schule in Stuttgart-Sillenbuch Ausstattung: Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (auch wohnen und arbeiten ist hier möglich!), insgesamt ca. 177,00 qm Wohnfläche, Wintergarten, Dachterrasse, Garten, Hoffläche: * Küche mit modernen Einbauten * Ess-/Wohnzimmer auf versetzten Wohnebenen * Wintergarten mit überdachter Dachterrasse * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Toilette, Bidet * Tageslichtbad mit Dusche, Toilette * Gäste-Toilette * Hauswirtschaftsraum * 2-3 Kinderzimmer/Arbeitszimmer * Dachstudio mit ca. 37,00 qm Wohnfläche * Doppelgarage und PKW-Stellplätze (EUR 100,00 mtl.) * Fahrradstellplätze * Kellerraum * Kehrwoche erledigt der Mieter * Gartenpflege erledigt der Mieter Zentrum der Landeshauptstadt ist in 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar. Die Autobahn A8/A81 Stuttgart-München, den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten von Ostfildern aus. Die Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie die Fachhochschule für Technik Esslingen sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nellinger Einkaufsstraße - wirklich nur "ums Eck herum" und dort gibt es auch Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte und Sie haben ca. 5 Minuten Fußweg zur U7/U8! Sonstiges: SIE suchen eine Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt? Wenn Sie Interesse an der Anmietung dieses großzügigen Objekts haben, dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine Zuschrift. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind. Weitere aktuelle Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter - wir freuen uns immer auf SIE... Bitte beachten Sie: Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Diverse Einbaumöbel im Esszimmer und Garderobe. Dielenboden (kanadischer Ahorn und Nussbaum) und schöne Fliesen sind als Bodenbeläge vorhanden. Die Wände sind mit hellem Rauputz versehen und bei Einzug zu streichen. Ein Gartenstück mit großem, befestigtem Hof bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Doppelgarage mit Stellplatz und Fahrradabstellplatz ebenfalls vorhanden Lage: Ostfildern liegt mitten in der Region Stuttgart. Das

3 Ihr Makler... Hauseingang Zufahrt zum Haus Wintergarten

4 Zentrale Lage Küche mit Einbauten Tageslicht-Bad Gäste-Toilette

5 Grundriss OG

6 Grundriss DG

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