3 Zimmerwohnung mit toller Loggia und EBK frei ab

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1 3 Zimmerwohnung mit toller Loggia und EBK frei ab Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Haselberger Immo GbR Iris Mori info@haselberger-immo.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 85,00 EUR Nein Kaution: 1.020,00 Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig sofort nach Mietvertragsabschluss.

2 Objektbeschreibung: Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine außergewöhnliche Dachgeschoss-wohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im alten Neubau-gebiet von Oppenheim. Das helle Wohn- / Esszimmer, mit Zugang zur Süd- West Loggia, ist zur Küche und zum Flur hin offen gestaltet und mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegt direkt links vom Schlafzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A 60, 61, 63) Mit der Rheinfähre Richtung Darmstadt (15 km), Zum Flughafen Frankfurt (40 km) Sonstiges: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Die vorgenannten Angaben stammen vom Auftraggeber, beziehungsweise beruhen auf Auskünften Dritter. Für ihre Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein gemauerter Kellerraum mit Strom-anschluss und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu. Einbauküche inkl.! Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme mit Warmwasser-bereitung. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Duschbad, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und helle Wandfliesen im Bad, Einbauküche und Pkw Außenstellplatz Lage: Das Gebäude liegt in der Neustadt von Oppenheimer. Für abendliche (Gourmet) Spaziergänge laden die Weinstuben und Gastronomen ein. Oppenheim eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Ebene und Hügelland, mit dem mächtigen Rheinstrom und seinen verträumten Uferpartien, mit zwei Naturschutzgebieten im artenreichen Auwald, mit reizvoller Flur und Gartenland, mit weitem Hang und berühmten Weinlagen und mit freiem Blick ins Land. Als für Rheinhessen bedeutsames Mittelzentrum zwischen Mainz und Worms mit hervorragender Infrastruktur, versteht sich die Stadt als vortreffliche Standortwahl für bauwillige Neubürger. Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen Oppenheim als Ausflugsort und sprichwörtlichen sicheren "Hafen" in Rheinnähe attraktiv und beliebt bei Gästen und Neubürgern. Ausblick von der Loggia Oppenheim und seine idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im "Rheinland-Pfalz-Takt";

3 Ausblick Spielplatz Duschbad EBK Kinder-_Arbeitszimmer

4 Schlafzimmer Wohnzimmer Treppenaufgang Hauseingang

5 Hausansicht

6 Grundriss DG

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