Kinderfreundliche 4 Zimmer in Mönchengladbach Wickrath!

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1 41189 MÖNCHENGLADBACH-WICKRATH, Mönchengladbach Warmmiete: 620,00 EUR Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Haustiere: Ihr Ansprechpartner: SID Immobilienbüro Düsseldorf e.k. Sabrina Wimmers, Ihr Beraterin vor Ort: wimmers@immobilienbuero-duesseldorf.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 190,00 EUR 2 Kaltmieten Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese schön aufgeteilte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie direkt in der Diele. Von hier aus können Sie alle weiteren Räumlichkeiten begehen. In der gesamten Wohnung wurde gerade neuer Laminat verlegt! Unmittelbar zu Ihrer Rechten liegt das erste und kleinste Schlafzimmer. Links neben diesem Raum befindet sich das schön geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Südwest- Balkon. Stehen Sie auf diesem, haben Sie direkte Sicht auf den Spielplatz der hinter dem Haus liegt. So haben Sie Ihre Kleinen auch stets im Blick! Zu Ihrer Linken haben Sie zunächst eine kleine Küche. Diese ist selbstverständlich, wie auch das Badezimmer, hell gefliest. Neben der Küche haben Sie ein schönes weißes Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster. Eine Türe weiter wurde separat das WC angelegt. Auch hier gibt es ein Fenster, sodass hier stets für frische Luft gesorgt ist! Das WC wurde mit neuem PVC-Teppich ausgestattet. Gehen Sie geradeaus, haben Sie nebeneinander die weiteren beiden Schlafräume liegen, wobei das rechte Zimmer das größte der Dreien ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller. Ausstattung: Laminat, Fliesen, PVC, Thermopenfenster S/W Balkon Waschküche im Keller Eigener Kellerraum Fahrradkeller Lage: Diese nette 4 Zimmerwohnung befindet sich im schönen grünen Mönchengladbach Wickrath. Auch wenn Sie keinen eigenen Stellplatz zur Verfügung haben, werden Sie hier nicht auf Parkplatzsuche gehen müssen, denn vor der Türe werden Sie stets einen Platz finden. Um das Haus herum wurden Grünanlagen angelegt, was die ganze Siedlung sehr sympathisch macht. Wie bereits oben erwähnt haben Sie hinter dem Haus direkt einen Spielplatz und nicht weit entfernt noch einen zweiten. Für Kinder also ideal. Auch Spaziergänger und Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn der Wickrather Wald ist nur wenige hundert Meter von hier gelegen und auch der Rest der Gegend erinnert nicht unbedingt an Stadtverhältnisse. Wer s ländlich mag, wird sich hier wohl fühlen! Trotzdem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten die den Bedarf des Alltags decken in weniger als 10 Fußminuten entfernt. Auch für Freizeitangebote ist hier gesorgt. Tennisplätze, wie auch ein Fußballfeld sind nicht schwer zu erreichen und auch für die Fitness gibt es entsprechende Einrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 2 Fußminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle (016/006) von wo aus Sie in wenigen Minuten am Rheydter Bahnhof sind. Von hier aus ist es ein leichtes zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A61. Die Anbindungen sind also optimal. Sonstiges: Unser SERVICE und LEISTUNGEN für SIE: Hol- und Bringservice zur Besichtigung (Mönchengladbach) WEG-Miet-Gewerbe-Hausverwaltung Wertermittlung Hausmeiserservice Bauträgerservice (Neu-Alt-Umbau) Massivbau Fertighaus Architektenleistungen Finanzierung Objektsuche mit dem Flugzeug FeWo und Kaufobjekte auf Mallorca, Italien, Monaco und Kanada Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Das Honorar ist bei Vertragsabschluss (Miet- Kaufvertrag) sofort vom Mieter/Käufer an unser Immobilienbüro zu zahlen. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Name: Sabrina Wimmers Mobil: Büro:

3 Aussicht Wohnzimmer Diele Blick 1 Diele Blick 2

4 Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3

5 Bad Fr. Wimmers Balkon

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