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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 23 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 4,00 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1981 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Gehoben 2005 Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 178,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 WG-geeignet: Nach Vereinbarung Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Michèle Groß Immobilien Frau Michèle Groß info@michelegross.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: 170,00 EUR Heizkosten: 140,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 2250

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Ganz besonders sind die drei Balkone mit West und Südwestausrichtung. Sie haben immer Sonne. Es ist immer hell und freundlich. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Es gibt eine sehr helle und schöne Einbauküche. Die Küchengeräte sind ziemlich neu und können auch unverbindlich übernommen werden. Der Vermieter plant ein neues Badezimmer, ein neues Ceranfeld und Abzugshaube. sie Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Sie können aussuchen, ob dusche oder Badewanne. Des Weiteren gibt es einen sehr hochwertigen und gepflegten Laminatboden. Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Die Wände sind weiß und mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem so guten Zustand, dass sie sofort bezogen werden könnte. Zurzeit gibt es dort ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit zwei Balkonen und ein Esszimmer mit einem Balkon, der einen Windfang hat. Der Flur ist recht geräumig. Es gibt auch noch eine kleine Abstellkammer. Im Keller kann eine Waschmaschine gestellt werden. Diese ist jetzt in der Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung Lage: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Wakenitz bietet gute Möglichkeiten für schöne Spaziergänge. Ein Edekamarkt ist direkt gegenüber. Die Anbindung zur Autobahn ist auch gut. Bushaltestellen sind vorhanden. Trotz der Nähe zur Hauptstraße hat man keine unmittelbare Lärmbelastung. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus. Sonstiges: Die Nebenkosten mögen recht erscheinen. Aber es sind absolut alle Kosten darin enthalten bis auf den eigenen Stromverbrauch. Außerdem verursacht der Fahrstuhl einige Kosten Ausstattung: Die Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Ganz besonders sind die drei Balkone mit West und Südwestausrichtung. Sie haben immer Sonne. Es ist immer hell und freundlich. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Es gibt eine sehr helle und schöne Einbauküche. Die Küchengeräte sind ziemlich neu und können auch unverbindlich übernommen werden. Der Vermieter plant ein neues Badezimmer, ein neues Ceranfeld und Abzugshaube. sie Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Sie können aussuchen, ob dusche oder Badewanne. Des Weiteren gibt es einen sehr hochwertigen und gepflegten Laminatboden. Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Die Wände sind weiß und mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem so guten Zustand, dass sie sofort bezogen werden könnte. Zurzeit gibt es dort ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit zwei Balkonen und ein Esszimmer mit einem Balkon, der einen Windfang hat. Der Flur ist recht geräumig. Es gibt auch noch eine kleine Abstellkammer. Im Keller kann eine Waschmaschine gestellt werden. Diese ist jetzt in der Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung _164758

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8 Ratzeburger Alle 13 b

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