IMMOBILIENMENSCHEN - Mieten oder Kaufen entscheiden Sie selbst!!!

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1 Broschüre IMMOBILIENMENSCHEN - Mieten oder Kaufen entscheiden Sie selbst!!! EXPOSÉ IMMOBILIENMENSCHEN - Mieten oder Kaufen entscheiden Sie selbst!!! ECKDATEN Adresse: 8522 Dachau Baujahr: 995 Zimmerzahl: Wohnfläche (ca.): 36 m² is e r p t Mie 0, 44 Nutzfläche (ca.): m² Nebenkosten (ca.): 90,- Warmmiete (ca.): 560,- Stockwerk: Tel.: 089 / Fax: 089 / Objektart: Etagenwohnung

2 > Zimmer Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse 8522 Dachau Baujahr 995 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 36 m² Nutzfläche (ca.) m² Mietpreis 440,- Nebenkosten (ca.) 90,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja 560,- Kaution.320,- Stockwerk Anzahl Stellplätze Stellplatzart Duplex Freiplatz Miete 30,- / Anzahl Wesentlicher Energieträger Öl Unterkellert ja Schlafzimmer Badezimmer Küche Heizung Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Öl Haustiere ja Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision sofort 2,38 % (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Unser schnuckeliges, helles Appartement befindet sich im. Stock einer Wohnsiedlung in der unten kleinere Geschäfte angesiedelt sind, die jedoch nicht stark frequentiert werden. Die gepflegte, ruhige Anlage wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt, wodurch sehr auf Äußerlichkeiten und Pflege geachtet wird. Lagebeschreibung: Diese zauberhafte Wohnung liegt süd/östlich von der Dachauer Innenstadt im Stadtteil Augustenfeld und so ist auch Unser Appartement ausgerichtet süd/östlich zum Innenhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) sind an der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt, ebenso ein Fitness-Studio. Die wunderschöne, historische Altstadt bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte und Läden aller Art, exklusive Speiselokale, urige Gasthäuser, gemütliche Kneipen, Ärztehäuser, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, eben alles was eine Stadt haben muss und soll. Eine der Haltestellen der Buslinie 70 ist direkt vor der Haustüre eingerichtet von der aus sie in 5 Minuten bequem zur Haltestelle der S 2 'Dachau' gelangen - die S-Bahn fährt im 0-Minuten-Takt. Von Ihrer Haustüre bis zum Marienplatz sind es nur 40 Minuten und das alles bequem, unabhängig, ohne Auto und ohne Parkplatzproblem. Und dennoch, mit Auto gelangen Sie gleich auf die Münchner Straße, über die sie schnellstens in alle Richtungen gelangen. Sonstiges: Baujahr: 995 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Interesse geweckt? Mal reinschauen? Natürlich, gern! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und Adresse. Ausstattung: Über den kleinen Flur, der Platz für einen Einbauschrank bietet, gelangen sie in den Lebens-, Wohnmittelpunkt unserer Wohnung die sie sofort Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten? Da stellen sich viele Fragen: Tel.: 089 / Fax: 089 / Seite 2/6 Warmmiete (ca.) verzaubert durch Ihre Helligkeit, die große Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, hell, ja Lichtdurchflutet. Die Helligkeit wiederholt sich in dem pflegeleichten Buchen-Laminat-Boden. Auch das Bad mit Badewanne, in grau gehalten, ist mit großen Fenstern ausgestattet und kann liebevoll aber auch praktisch möbliert werden. Die kleine, aber feine, gepflegte, funktionelle Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ist schon vorhanden und kann sofort in Betrieb genommen werden. Dieses Appartement besticht durch den sehr großen Balkon der gemütlich möbliert werden kann und zum verweilen an warmen Tagen und lauen, romantischen Nächten einlädt. Ein Duplex-Parkplatz (unten), der 20 komplett saniert wurde, und ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zu unserer Wohnung. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockner und Trockenfläche zur Verfügung.

3 > Zimmer Habe ich genügend Zeit dafür? Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung? Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters? Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen Immobilienmenschen Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR Alte Landstr Ottobrunn Tel.: Fax.: info@immobilienmenschen.de Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Objektbilder: Wohn- und Schlafbereich Schlafbereich Freundliches Bad mit Fenster Tel.: 089 / Fax: 089 / Seite 3/6

4 > Zimmer Großzügiger Südost-Balkon Tel.: 089 / Fax: 089 / Seite 4/6

5 > Zimmer Grundriss Tel.: 089 / Fax: 089 / Seite 5/6

6 > Zimmer Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmenschen Telefon: Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Alte Landstraße Ottobrunn Telefon: 089 / Fax: 089 / info@immobilienmenschen.de Web: Ihre Notizen: Tel.: 089 / Fax: 089 / Seite 6/6