Sichere Kapitalanlage 2 Zi. WHG mit großer SÜD-Loggia MÜNCHEN Moosach

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1 Broschüre Sichere Kapitalanlage 2 Zi. WHG mit großer SÜD-Loggia MÜNCHEN Moosach EXPOSÉ Sichere Kapitalanlage 2 Zi. WHG mit großer SÜD-Loggia MÜNCHEN Moosach ECKDATEN Adresse: München Bauhr: 980 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 57 m² eis r p f Kau 5.000, 24 Nutzfläche (ca.): 7 m² Stellplätze: Stellplatzart: Tiefgarage Tiefgarage: Anzahl Hauptstraße Starnberg Tel.: Fax: Objektart: Wohnung

2 Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, derzeitige Mieteinnahme p.a.: EUR 7560,-- Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse München Bauhr 980 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 57 m² Nutzfläche (ca.) 7 m² Kaufpreis ,- Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Anzahl Energieausweis Kapitalanlage Lagebeschreibung: Der Stadtteil Moosach im nordwestlichen Teil Münchens wurde bereits Anno 807 urkundlich erwähnt. Er ist also älter als München! Eingerahmt vom Olympiagelände, mit seinen vielseitigen sportlichen und kulturellen Angeboten, dem Nymphenburger Schloss im Westen und dem Lerchenauer Badesee im Norden und die "Fasanerie mit dem Kapuzinerhölzl" - es fehlt hier an nichts. Sämtliche Einkaufsmöglichenkeiten sind direkt vor Ort. Spielplätze, Kindergärten und Schulen, sowie das neue Berufsschulzentrum sind in der Nähe. Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Objektbilder: 2,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr 2002 Wohn- / Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV Provision Ausstattung: DSC_00 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mwst. Objektbeschreibung: Die angebotene, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 980 erbauten Wohnhauses. Mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage - kein Duplex - in alle Geschosse. Die individuelle Wohnung besticht durch ihre ca. 5 qm große Süd-Loggia, die man sowohl vom WOZ als auch vom Schlafzimmer betreten kann. Außergewöhnlich ist der Grundriss: mit separaten Schlaf- und Badezimmertrakt, sowie Gäste-WC. Die gepflegte Wohnung ist durch die Südausrichtung sehr hell, der Blick vom Balkon geht ins Grüne. Die Einrichtung von Bad und Gast-WC entspricht dem Bauhr. Hauptstraße Starnberg Tel.: Fax: Seite 2/5

3 DSC_003 DSC_002 DSC_0025 DSC_007 DSC_002 DSC_004 Hauptstraße Starnberg Tel.: Fax: Seite 3/5

4 DSC_0007 DSC_0020 Hauptstraße Starnberg Tel.: Fax: Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Petra Rettstadt Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Telefon: Mobil: info@starnbergersee-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: info@starnbergersee-immobilien.de Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 8239 Starnberg Ihre Notizen: Hauptstraße Starnberg Tel.: Fax: Seite 5/5