Ausbaufähige Kapitalanlage -Dreifamilienhaus mit Traumgrundstück. Kau nfrage

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1 Broschüre Ausbaufähige Kapitalanlage -Dreifamilienhaus mit Traumgrundstück EXPOSÉ Ausbaufähige Kapitalanlage -Dreifamilienhaus mit Traumgrundstück ECKDATEN Adresse: Witten Baujahr: 1959 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 245 m² eis r p f Kau nfrage auf A Grundstücksfläche (ca.): m² Stellplätze: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis Baujahr: 1959 Tel.: / Fax: / Objektart: Mehrfamilienhaus

2 Garage. Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Witten Baujahr 1959 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 245 m² Grundstücksfläche (ca.) m² Kaufpreis auf Anfrage Stellplätze Der Garten ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Grillecke, ein Klettergerüst für die lieben Kleinen, eine weitere Terrasse, diverse Blumen- und Gemüsebeete, hier müssen Sie auf nichts verzichten! Ausstattung: -traumhafter Garten ja -Balkon Wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis Baujahr 1959 Preise zzgl. MwSt. nein Unterkellert -vollunterkellert ja Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand Provision -Garage teil / vollrenovierungsbedürftig -Einbauküche (Dachgeschoss) Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. (inkl. MwSt.) Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut. Objektbeschreibung: Dieses interessante Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage in Witten Annen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe oder gut erreichbar. Objektbilder: Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwartet uns jeweils eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 85 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang in den herrlichen Garten. Hier wohnt eine ältere Dame, die ein unentgeltliches Wohnrecht hat. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon mit Blick in den Garten und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m2 und ist teilweise ausgebaut. Ein Bad, die Küche (inkl. Einbauküche) sowie Wohn-und Schlafzimmer sind bereits fertig erstellt und sehr geschmackvoll gestaltet worden. Küche DG Das zweite Bad sowie ein weiteres Zimmer sind vorbereitet und warten auf Ihre Ideen. Das Haus ist freistehend, vollständig unterkellert und verfügt über eine Seite 2/6

3 Traumgarten Küche DG Wohnzimmer DG Straßenansicht Wohnzimmer DG Küche DG Seite 3/6

4 Schlafzimmer DG Vorbereitetes Zimmer DG Schlafzimmer DG Bad DG Vorbereitetes Bad DG Seite 4/6

5 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Bettina Hartmann - gepr. Immobilienmaklerin (IHK) Pferdebachstr Witten Telefon: +49(2302) Mobil: +49(172) info@bettina-hartmann-immobilien.de Telefon: / Telefax: / info@bettina-hartmann-immobilien.de Web: Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Witten -Ordnungsamt- Marktstr. 16, Witten Erlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis -Amt für Ordnung und Straßenverkehr- Hauptstr. 92, Schwelm Ihre Notizen: Seite 6/6