Top Penthouse Wohnung im Zentrum Starnbergs zur Kapitalanlage

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1 Broschüre Top Penthouse Wohnung im Zentrum Starnbergs zur Kapitalanlage EXPOSÉ Top Penthouse Wohnung im Zentrum Starnbergs zur Kapitalanlage ECKDATEN Adresse: Starnberg Baujahr: 1993 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 125,56 m² eis r p f Kau 5.000, 99 Nutzfläche (ca.): 52 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 114 kwh / (m²*a) Tel.: Fax: Objektart: Wohnung

2 von ca. 78 m² Nettomieteinnahme p.a ,56 Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse Starnberg Baujahr 1993 Monatliches Wohngeld nach Aufteilung ca. 3-4 EUR pro m² Wohnfläche. Lagebeschreibung: Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 125,56 m² Nutzfläche (ca.) 52 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger 114 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Baujahr 1996 Preise zzgl. MwSt. Heizung nein Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Provision Objektbilder: Gas Energieverbrauchskennwert Küche Starnberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Luftlinie ca. 100 m entfernt der beliebte Starnberger SEE, ein Eldorado für Wassersportler, der Bayersiche Yacht Club, chice Restaurants, Cafés, die Munich International School etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Gas 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt Objektbeschreibung: Essbereich Zu diesem interessanten Objekt können TG-Einzelstellplätze erworben, bzw. angemietet werden. Ein abgeschlossener, großer Kellerraum rundet das Objekt ab. Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Wohnung 1: ca. 125 m² Wfl zzgl. Dachterrasse mit einer Gesamtfläche Hier heißt es zugreifen! Diese modern gestaltete Dachterrassenwohnung mit ca. 125 m² Wfl. zzgl. großer Dachterrasse, Bj. 1993, ist ein besonderes HIGHLIGHT... sie liegt in der obersten Etage eines Wohnund Gewerbekomplexes, inmitten des Starnberger Zentrums am Starnberger See, samt kleinem Seeblick. Die Penthousewohnung, nur einen Katzensprung vom See entfernt, lassen keine Wünsche offen - übergroße Raumhöhe - Einbauschränke Kamin - Große Fenster - umlaufende Dachterrasse - hochwertige Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung etc. Aufteilung und Ausstattung: ca. 44 m² lichtdurchflutetes, sonniges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die sehr großzügige Terrasse, moderner Kamin für gemütliche Winterabende, Einbauküche mit allen E-Geräten. 3 Schlafzimmer bzw. 2 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, WC, direkter Zugang zur Galerie über den Wohnbereich. Schlafzimmer Seite 2/6

3 Bad mit Wanne Schlafzimmer 2 Blick Einbauküche Blick auf See und Berge Galerie Seite 3/6

4 Dachterrasse Gang Ankleide Gäste Wc Seite 4/6

5 Dusche Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jörg Springer Telefon: Mobil: Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, Starnberg Ihre Notizen: Seite 6/6