Modernes Wohnen in der Augsburger City!!! Käuferprovisionsfrei!!! Eine wertbeständige Investition in Augsburg - KfW-gefördert!

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1 Broschüre Modernes Wohnen in der Augsburger City!!! Käuferprovisionsfrei!!! Eine wertbeständige Investition in Augsburg - KfW-gefördert! EXPOSÉ Modernes Wohnen in der Augsburger City!!! Käuferprovisionsfrei!!! Eine wertbeständige Investition in Augsburg - KfW-gefördert! ECKDATEN Adresse: Augsburg Baujahr: 1963 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 102,55 m² eis r p f Kau 9.000, 33 Nutzfläche (ca.): 7,70 m² Gesamtfläche (ca.): m² Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Tel.: Fax: Objektart: Wohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse Augsburg Baujahr 1963 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 102,55 m² Nutzfläche (ca.) 7,70 m² Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis m² ,- Stellplätze Stellplatzart Energieausweis Wesentlicher Energieträger ja Tiefgarage Bedarfsausweis Fernwärme Endenergiebedarf 61 kwh / (m²*a) Energieausweis Stromwert 2,7 kwh / (m²*a) Energieausweis Baujahr Befeuerung nein Lagebeschreibung: Augsburg, eine aufstrebende Region für interessante und wertsichere Immobilien. Allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist per Bahn in 30 Minuten erreichbar. Objektbilder: Zentralheizung Fernwärme Zustand Provision Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant! Durch die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof orientiert sich das Angebot auch an Berufspendler nach München. Weitere seriöse Kapitalanlagen-Immobilien bei uns im Angebot Preise zzgl. MwSt. Heizung Highlights: - hochwertige Markenausstattung - ca. 2,75m Raumhöhe - weisse Eiche Dielenfußboden - 3-Scheiben-Fensterverglasung - elektrische Rolläden - Video-Gegensprechanlage - KfW-Förderungsfähig!! Erstbezug Käuferprovisionsfrei Objektbeschreibung: Für unserer Kunden Käuferprovisionsfrei: Im begehrten Nibelungenviertel, zentrale Lage in Augsburg - nahe des Hauptbahnhofes und dem beliebten Prinzregentenplatz kommen hochwertige 3 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Sie sind Bestandteil eines Wohnprojektes in ruhiger Lage mit einer Grundstücksfläche von 1.702m², dass die Komplettsanierung einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1963 bis Mitte 2014 zum Ziel hat. image7 In den geräumigen, hellen Räumen mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Voll-Bad, zzgl. seperaten WC, Abstellraum und individuellen Balkonen und Terrassen sind die Grundrisse besonders gelungen. Jeweils ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die repräsentative Fassade ist ein weiteres Highlight des Objekts. Ein Tiefgaragenplatz für EUR ,- kann zusätzlich erworben werden. Wohnungsdaten: 1.OG 102,55m² Wfl. 7,70m² Nutzfl. EUR ,-EG 119,74m² Wfl. 29,92m² Nutzfl. EUR ,-1.OG 127,41m² Wfl. 11,16m² Nutzfl. EUR ,-- Seite 2/7

3 Rathaus Augsburg _37 P klein _ _07 Seite 3/7

4 Grundriss Wohnung 12 Seite 4/7

5 Grundriss Wohnung 1 Seite 5/7

6 Grundriss Wohnung 11 Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Laub Telefon: Mobil: Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, Starnberg Ihre Notizen: Seite 7/7