Moderne DHH in ländlicher Wohnlage Berg / Mörlbach. Mietpreis auf Anfrage

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1 Broschüre Moderne DHH in ländlicher Wohnlage Berg / Mörlbach EXPOSÉ Moderne DHH in ländlicher Wohnlage Berg / Mörlbach ECKDATEN Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Berg Baujahr: 2014 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 161 m² Warmmiete (ca.): 1.950,- Stellplätze: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 40,50 kwh / (m²*a) Mietpreis auf Anfrage Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Berg Baujahr 2014 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 161 m² Kaltmiete auf Anfrage Warmmiete (ca.) 1.950,- Stellplätze ja Starnberg mit S-Bahnanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der Ortsteil Mörlbach ist durch eine gute Busverbindung (Linie 974, ca. 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn-Station Icking), an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Die unmittelbare Umgebung bietet Naturnähe und vielfältige Möglichkeiten der Lebens- u. Freizeitgestaltung. Sonstiges: *** Zeitmietvertrag bis *** Objektbilder: Energieausweis Endenergiebedarf Bedarfsausweis 40,50 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 2014 Küche Heizung Kabel / Sat-TV Einbauküche Zentralheizung ja Objektbeschreibung: Aktuell zur Vermietung steht eine DHH mit 5 Zimmern und charmantem Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie z.b. einer großen und offenen Wohnküche, 2 schicken Bädern und einem zusätzlichen WC. Außerdem ist jedes Zimmer im 1. OG mit Lan-, TV-, Radio- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad und Anschlüssen für TV ist sonnig hell mit Licht von mehreren Seiten. Insgesamt gibt es ca. 161m² Wfl. + großzügige Nfl. und Hobbyraum mit Teppichboden im UG. Das neuartige Haus ist auf der Höhe der Zeit, Haus bietet viel Platz für die Familie, einen sehr gepflegten Garten, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiger Parkett im EG, Laminat im 1. OG und Dachstudio, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung. WICHTIG: Der Mietvertrag wird befristet bis zum Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überraschen. Lagebeschreibung: BERG - beliebter Ort am Ostufer des Starnberger Sees mit staufreier Verkehrsanbindung an die BAB München-Garmisch und nach Haus Eingangsseite Offene Küche Seite 2/5

3 Wohnbereich Bad 1. OG Zimmer 1. OG Dachstudio Zimmer 1. OG Bad im DG Seite 3/5

4 Blick Richtung Süden Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Rupert Mittermeier Telefon: Mobil: Claudia BADER Immobilien Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, Starnberg Ihre Notizen: Seite 5/5