EXPOSÉ. AKURAT SERVICE exkl. 4-Zimmer-Penthouse in Feng-Shui-Bauweise mit gr. DT in Gröbenzell *ERSTBEZUG* ECKDATEN. Objektart: Penthousewohnung

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1 Broschüre AKURAT SERVICE exkl. 4-Zimmer-Penthouse in Feng-Shui-Bauweise mit gr. DT in Gröbenzell *ERSTBEZUG* EXPOSÉ AKURAT SERVICE exkl. 4-Zimmer-Penthouse in Feng-Shui-Bauweise mit gr. DT in Gröbenzell *ERSTBEZUG* ECKDATEN Adresse: Gröbenzell Bauhr: 2014 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 122 m² is e r p t Mie 50, 1.6 Gesamtfläche (ca.): 150 m² Nebenkosten (ca.): 280,- Stockwerk: 2 Anzahl Stellplätze: 2.0 Tel.: / Fax: / Objektart: Penthousewohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Penthousewohnung Adresse Gröbenzell Bauhr 2014 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 122 m² Gesamtfläche (ca.) 150 m² Mietpreis Nebenkosten (ca.) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Kaution Stockwerk Anzahl Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage 1.650,- 280, , Tiefgarage Miete 70,- / Anzahl 2 Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 39 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Bauhr Unterkellert Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 exkl. 4-Zimmer-Penthouse in Feng-Shui-Bauweise mit großer Dachterrasse in Gröbenzell *NEUBAU-Erstbezug - KFW Effizienzhaus 60** barrierefreier Zugang zum Haus Objekt-Nr.: 2014/04/SVMX Kurzinfo: lichtdurchflutete, TOP geschnittene Dachgeschosswohnung (II.OG - Aufzug mit Schlüssel direkt in das Penthouse - Raumhöhe bis zu 4,5m!) in einem kleinen (nur 4-Parteien!) Wohnhaus (Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage; KFW Effizienzhaus 60) - NEUBAU - Erstbezug - ruhige & zentrale Lage; ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche; 4-Zimmer; großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Parkett-/Fliesenböden; 2 helle Bäder (Hauptbad mit Badewanne & "WALK in" Dusche); Fußbodenheizung; TV-SAT/Kabelanschluss in allen Zimmern; große SW-Dachterrasse (ca. 21m²); elektr. Rollläden; moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe geringe Heizkosten!); barrierefreier Zugang zum Haus; Bebauung und Grundstücksgestaltung nach den Regeln der Geomantie/Feng Shui konzipiert; Speisekammer; gemauerter Kellerraum; Waschmaschinen/Trockenraum; überdachter Fahrradabstellbereich; gr. TG-Stellplatz; weiterer TG-Stellplatz anmietbar alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Gröbenzell ca. 10 Fahrmin. zur Autobahn A8/A99 Mietpreis EUR 1.650,- + gr. TG-Stellplatz EUR 70,- + NK EUR 280,weiterer TG-Stellplatz anmietbar EUR 60,Bezug ab sofort Kaution 3MoMi Weitere Angebote finden Sie unter Bodenbelag Heizung Wasch- / Trockenraum offene Küche Parkett, Fertigparkett Zentralheizung Ausstattung GEHOBEN Abstellraum Fahrradraum rollstuhlgerecht barrierefrei Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab Sonstiges: E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 39kWh/(m²*a);Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Wärmepumpe - Erdwärme; Bj Objektbilder: Küche Neubau Erstbezug ab sofort Objektbeschreibung: Seite 2/6

3 06.SW-Dachterrasse 04.Wohn-Essbereich 07.Wohnbereich Bild I 05.offener Küchenbereich 08.Wohnbereich 03.Lift in die Wohnung. Seite 3/6

4 11.1 Zimmer II 13.Bad II 12.Zimmer III 10.Zimmer I 14.gemauerter Kellerraum 09.Bad I Seite 4/6

5 15.gr. Stellplatz 16.Fahrradabstellplatz Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München-Z ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) anfrage@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 6/6