EXPOSÉ. AKURAT SERVICE - Mehrfamilienhaus in Peißenberg - Top-Lage ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

Transkript

1 Broschüre AKURAT SERVICE - Mehrfamilienhaus in Peißenberg - Top-Lage EXPOSÉ AKURAT SERVICE - Mehrfamilienhaus in Peißenberg - Top-Lage ECKDATEN Adresse: Peißenberg Bauhr: 1968 Zimmerzahl: 12 Wohnfläche (ca.): 328 m² eis r p f Kau 5.000, 59 Gesamtfläche (ca.): 430 m² Grundstücksfläche (ca.): m² Stellplätze: Garage: Kauf ,- Tel.: / Fax: / Objektart: Mehrfamilienhaus

2 Torantrieb + vorgelagerte Kfz-Stellplätze Anbindung: ca. 10 Gehmin. Zum Bahnhof Peißenberg Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Peißenberg Bauhr 1968 Zimmerzahl 12 Wohnfläche (ca.) 328 m² Gesamtfläche (ca.) 430 m² Grundstücksfläche (ca.) m² ,- Stellplätze Garage Kauf ,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl, Solar Energieverbrauchskennwert 130 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr 1968 Unterkellert Badezimmer 4 Küche Heizung Befeuerung Einbauküche Zentralheizung Öl, Solar Wasch- / Trockenraum Abstellraum Fahrradraum Zustand bezugsfrei ab Provision teil / vollrenovierungsbedürftig ab sofort 3,57% des Kaufpreises Whg.-Nr. 2 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Weitblick Kurzinfo: renovierte, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG) mit ca. 87m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit Parkettboden; sanierungsbedürftiges, helles Bad mit Badewanne + Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!) Bezug: ab sofort möglich - nicht vermietet! Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme: EUR 650,- + NK Whg.-Nr. 3 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon Kurzinfo: helle, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG) mit ca. 57m² Wohnfläche; 2-Zimmer; helles Bad mit Badewanne; Bezug: derzeit vermietet! Whg.-Nr. 4 2-Zimmer Mansardenwohnung Kurzinfo: helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung (II.OG) mit ca. 44m² Wohnfläche; 2-Zimmer; helles Duschbad Bezug: frei ab Kaufpreis EUR ,- + Einzelgaragen EUR ,Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie unter Kontakt, München Tel. 089/ Objektbeschreibung: Lagebeschreibung: für Kapitalanleger und Selbstbezieher - Mehrfamilienhaus in Peißenberg Lage Peißenberg zum Ort Der ehemalige Luftkurort und spätere Kohle-Bergbauort an der Ammer (Landkreis Weilheim-Schongau / ca Einwohner / 585m ü.d.m.) mit seinem Hausberg Peißenberg gelegen, hat sich vor allem in den letzten Jahren wieder zu einem interessanten Touristenort gewandelt. Anbindung: Die Bahnhöfe Peißenbergs liegen an der Strecke Schongau Augsburg, die über Weilheim und Geltendorf führt. Durch den Ortskern Kurzinfo: gut gelegenes 4-Parteienhaus (Bj. 1968/69 renovierungsbedürftig!) in Ziegelbauweise - absolut ruhiger und zentraler Lage; ca. 430m² Wohn/Nutzfläche (ca. 328m² Wohnfläche); ca. 1116m² Grund; Ölzentralheizung mit Solaranlage; einfache Holzfenster; Rollläden; großer, gut eingewachsener und uneinsehbarer Südwest-Garten mit überdachtem Freisitz & Außenkamin; 3 x Einzelgaragen mit elektrischem Seite 2/8 Kaufpreis Whg.-Nr. 1 5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten Kurzinfo: helle, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 140m² Wohnfläche; 5 Zimmer; großer Wohnbereich; sanierungsbedürftiges, helles Bad mit Badewanne + Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden!), Gäste WC; schöner überdachte Freisitz mit Außenkamin; gut eingewachsener und uneinsehbarer Süd-Garten Bezug: nach Vereinbarung - ab frei!

3 führt die B 472 von Bad Tölz nach Schongau. Momentan wird an einer Umgehungsstraße gebaut, die den Ortskern entlasten soll. Nicht weit im Osten, bei Huglfing, führt die B 2 (München - Garmisch-Partenkirchen) vorbei. Die Autobahnanschlussstelle liegt bei Sindelsdorf, ungefähr 30 km im Osten der Gemeinde. Infra Kindergärten, 2 Grundschulen, Hauptschule und Realschule am Ort - Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen; Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Großsupermärkte Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland); Erholung Reitgestüte, Golfclubs, Tennispark Sonstiges: E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 130 kwh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung mit Solar; Energieträger: Öl; Energie mit Warmwasser: Ja; Bauhr: 1968/69 04.Blick Garten West Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Objektbilder: 05.Garten Süd 03.Außenansicht Nord 06.Außenkamin Seite 3/8

4 08.Garten 11.Whg. 2 - Wohnzimmer 09.Treppenhaus 10.Whg. 2 - Diele 13.Whg. 2 - Zimmer I Seite 4/8

5 Seite 5/8

6 Grundriss DG Seite 6/8

7 Grundriss OG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) anfrage@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 8/8