Neubau von 3-Spänner = 2x REH und 1x RMH in gesuchter und ruhiger LAGE MÜNCHEN Allach

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1 Broschüre Neubau von 3-Spänner = 2x REH und 1x RMH in gesuchter und ruhiger LAGE MÜNCHEN Allach EXPOSÉ Neubau von 3-Spänner = 2x REH und 1x RMH in gesuchter und ruhiger LAGE MÜNCHEN Allach ECKDATEN Adresse: München Baujahr: 2020 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 128 m² eis r p f Kau 9.000, 85 Grundstücksfläche (ca.): 147 m² Stellplätze: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Reihenendhaus

2 15.000,- Aufpreis. Objekteckdaten: Objektart Reihenendhaus Adresse München Baujahr 2020 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 128 m² Grundstücksfläche (ca.) 147 m² Kaufpreis ,- Stellplätze Objektbilder: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 83,50 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Baujahr 2016 Unterkellert ja Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand Provision Ruhige Wohnlage in MÜNCHEN-Allach im ruhigen Umfeld und nahe den grünen Naherholungsgebieten mit Wander- u. Joggingwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind aufgrund der zentralen Lage gut zu Fuß erreichbar. Buslinie 164 in 3 Minuten erreichbar mit direkten Anschlüssen zu den S-Bahnstationen Allach und Untermenzing, sowie zum U-Bahnhalt Westfriedhof. ja Energieausweis Heizung Lagebeschreibung: Erstbezug Bild 2 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Ideal nach Westen ausgerichtet, entsteht bis Sommer 2020 dieser charmante und massiv gebaute 3-Spänner bestehend aus zwei Komfort-Reiheneckhäusern und einem Komfort-Reihenmittelhaus jeweils mit E+1+DG in Real-Teilung. Das Reihenmittelhaus als Einstiegsmodell zu einem Kaufpreis von EUR ,- und 147m² Grund bietet eine reine Wohnfläche von ca. 128,62 m² inkl. anteiligen Hobbyraum und zzgl. großzüg. Nfl.. Da ist viel Platz für die ganze Familie! Aufteilung: ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 34 m² und Ausgang zur Gartenterrasse, Gast-WC, 2 Schlafzimmer mit großem Bad und französischen Balkonen im 1.OG, das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer mit Gauben, ein Duschbad, im Kellergeschoss ein Hobbyraum ca. 16 m² zzgl. optional ein Duschbad gegen Aufpreis, Lagerkeller und HWK/Technikraum. Objektbeschreibung: Bild 3 Dreifach-verglaste bodentiefe Fenster aus Kunststoff mit Rollläden oder Außen-Jalousien, die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Gas/Brenntwertheizung mit Solartherme. Fußbodenheizung inkl. Wohn-Kellerräume. Parkmöglichkeit bietet eine Garage gegen EUR Seite 2/6

3 EG 8 Kaufpreise 5 OG 9 Details 6 DG 10 Objektdetails 4 Seite 3/6

4 KG 11 Haus 1 12 Lageplan 7 Haus 2 13 Seite 4/6

5 Haus 3 14 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Laub Telefon: Mobil: Claudia BADER Immobilien Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße Starnberg Tel: Mobil: Fax: Webseite: Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, Starnberg Ihre Notizen: Seite 6/6