### ERSTBEZUG - Schluß mit Suchen! Gutdurchdachte Doppelhaushälfte mit Carport wartet auf Sie! ###

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1 Broschüre ### ERSTBEZUG - Schluß mit Suchen! Gutdurchdachte Doppelhaushälfte mit Carport wartet auf Sie! ### EXPOSÉ ### ERSTBEZUG - Schluß mit Suchen! Gutdurchdachte Doppelhaushälfte mit Carport wartet auf Sie! ### ECKDATEN Adresse: Zetel Baujahr: 2017 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 107 m² eis r p f Kau 9.000, 18 Nutzfläche (ca.): 21 m² Grundstücksfläche (ca.): 223 m² Balkon / Terrasse: ja Anzahl Stellplätze: 1.0 Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Doppelhaushälfte Adresse Zetel Baujahr 2017 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 107 m² Nutzfläche (ca.) 21 m² Grundstücksfläche (ca.) 223 m² Kaufpreis ,- Balkon / Terrasse ja Anzahl Stellplätze 1.0 Stellplatzart Carport Carport Energieausweis Anzahl 1 Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Gas 40,70 kwh / (m²*a) Wed Mar 17 00:00:00 CET 2027 Energieausweis Werteklasse A Energieausweis Baujahr 2017 Unterkellert nein Größe Balkon / Terrasse (ca.) 12 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse West Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Küche offene Küche Bodenbelag Heizung Weitere Auskünfte zu diesem Neubau sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei KRAMER IMMOBILIEN auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Frieslands - in der sogenannten "Friesischen Wehde". Die friesische Wehde ist bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Auch die Gemeinde Zetel hat einen Küstenabschnitt. Die Gemeinde Zetel hat ca Einwohner und liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn A 29. In der Gemeinde befinden sich zwei Windmühlen. Die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten. Allein die Lage macht Zetel zu einer attraktiven Wohnstadt mit modernen Kindergärten, weiterführenden Schulen, einer Fußgängerzone, interessanten Sehenswürdigkeiten und diversen Sportund Freizeitstätten. Fliesen Zentralheizung Befeuerung Objektbilder: Gas Wasch- / Trockenraum ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Alt- / Neubau Neubau Zustand Provision Ausstattung: Objektart Dieses schöne Zuhause wartet auf seine ersten Eigentümer. Auf einem pflegeleichten Grundstück entsteht diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in einer angenehmen Wohngegend von Zetel. Für diejenigen, die Lebensqualität großschreiben genau die richtige Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Im Erdgeschoss entstehen ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Garten, HWR, Gäste-WC und Diele sowie im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Flur. Der große Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet einen geschützten PKW-Stellplatz. Besonderen Wohnkomfort bietet die Immobilie durch ein optimal durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige, helle Räumlichkeiten. Die zeitgemäße, hochwertige und den neuesten Standards entsprechende Gesamtausstattung erklärt eine gehobene Wohnqualität in Grundrissen zum Wohlfühlen. Erstbezug 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Seite 2/8

3 Ansichten Ansichten Seite 3/8

4 Ansichten Schnitte Seite 4/8

5 Grundriss Erdgeschoss Seite 5/8

6 Grundriss Obergeschoss Seite 6/8

7 Grundriss Dachgeschoss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frank Kramer Inh. Herr Frank Kramer Buergermeister-Osterloh-Straße Varel Telefon: +49(4451) Mobil: +49(173) Tel.: / Fax: / info@kramer-immobilien-varel.de Web: Ihre Notizen: Seite 8/8