### BESICHTIGEN, STAUNEN...EINZIEHEN ### Mietpreis 845,-

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1 Broschüre ### BESICHTIGEN, STAUNEN...EINZIEHEN ### EXPOSÉ ### BESICHTIGEN, STAUNEN...EINZIEHEN ### ECKDATEN Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Varel Bauhr: 2018 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 106 m² Grundstücksfläche (ca.): 297 m² Nebenkosten (ca.): 65,- Anzahl Stellplätze: 1.0 Stellplatzart: Carport Mietpreis 845,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Doppelhaushälfte Varel - Varel Mindestmietdauer 36 Monate Bauhr 2018 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 106 m² Grundstücksfläche (ca.) 297 m² Mietpreis 845,- Nebenkosten (ca.) 65,- Kaution 1.800,- Anzahl Stellplätze 1.0 Stellplatzart Carport Carport Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Bedarfsausweis Gas, Elektro 39,10 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse A Energieausweis Bauhr 2018 Unterkellert Ausrichtung Balkon / Terrasse nein Süd West Südwest Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Küche Bodenbelag Heizung Befeuerung Ausstattung offene Küche Fliesen Zentralheizung Gas, Elektro GEHOBEN Abstellraum Dachboden Gäste-WC rollstuhlgerecht nein Kabel Objektbeschreibung: / Sat-TV Alt- Diese / Neubau großzügig geschnittene Neubau-Doppelhaushälfte wartet in Neubau Zustand Varel-Büppel auf ihre ersten Mieter. Sie befindet sich in schöner Erstbezug Lage auf einem pflegeleicht angelegtem und ruhig gelegenem Grundstück. Die verfügbar ab Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Seite 2/6

3 Bad, Gäste-WC, HWR und 2 Flure. Ein ausgebauter Dachboden, eine schöne Terrasse sowie ein Carport mit Geräteraum runden die Immobilie ab. Bezugsfrei zum Worauf warten? Anrufen, ansehen... und einziehen! Ausstattung: Neubau-Doppelhaushälfte, Bauhr 2017, Gaz-Zentralheizung, Fußbodenerwärmung, Carport mit Geräteraum, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Fliesen- und Laminatfußböden. Lagebeschreibung: Büppel ibüppel ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. st ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Objektbilder: Wohnzimmer Musterhaus Wohnzimmer Musterhaus Treppe Musterhaus Seite 3/6

4 Schlafzimmer Musterhaus Bad Musterhaus Schlafzimmer Musterhaus Bad Musterhaus Flur Musterhaus Dachboden Musterhaus Seite 4/6

5 Gäste-WC Musterhaus Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frank Kramer Telefon: +49(4451) Mobil: +49(173) Inh. Herr Frank Kramer Buergermeister-Osterloh-Straße Varel Tel.: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 6/6

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