EXPOSÉ. Exklusiv - im Herzen Waldshuts! Mietpreis 1.100,- ECKDATEN

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1 Broschüre Exklusiv - im Herzen Waldshuts! EXPOSÉ Exklusiv - im Herzen Waldshuts! ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Waldshut-Tiengen Bauhr: 1993 Zimmerzahl: 3,5 Wohnfläche (ca.): 130 m² Nebenkosten (ca.): 150,- Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis Mietpreis 1.100,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: verfügbar ab Objektart Etagenwohnung Provision prov.frei Adresse Waldshut-Tiengen Bauhr 1993 Zimmerzahl 3,5 Wohnfläche (ca.) 130 m² Mietpreis 1.100,- Nebenkosten (ca.) 150,- Kaution 3.300,- Stockwerk 2 Aufzug Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Personenaufzug Verbrauchsausweis Gas 84,20 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang ab dem Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Bauhr 1993 Energieausweis Gebäudeart nur Nichraucher Objekt ist vermietet Wohngebäude Badezimmer 1 WC 1 Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Fliesen, Parkett Etagenheizung Befeuerung Gas möbliert teil möbliert Bauweise Massiv Ausstattung GEHOBEN Abstellraum Objektbeschreibung: Gäste-WC Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss barrierefrei eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Waldshut. bezugsfrei ab Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Aufgrund der sofort Seite 2/6

3 barrierefreien Ausstattung der Wohnung, ist diese somit auch ideal für Senioren geeignet. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden und wie folgt aufgeteilt: - Küche mit Einbauküche und großem Essplatz - Wohnzimmer (von Küche durch Schiebetüre abgetrennt) - Schlafzimmer mit Einbauschrank und Tresor (mit Zugang auf Balkon) - Büro/Gästezimmer (mit Zugang auf Balkon) - großzügiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne +Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschrank - zusätzlich separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Übergroßer Eingangsbereich / Diele Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser, Kaltwasser / Abwasser und Strom sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden durch den Mieter separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wohnzimmer Es besteht die Möglichkeit, sich an der Müllgemeinschaft zu beteiligen. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Vermietung nur an NICHTRAUCHER. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt. Lagebeschreibung: Innenstadt, Zentrum Waldshut. Sonstiges: Haustierhaltung ist nicht gestattet. Vermietung nur an NICHTRAUCHER. Gäste-WC Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt. Bei Interesse füllen Sie bitte die Mieter-Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Objektbilder: Geräumiger Einbauschrank Schlafzimmer Seite 3/6

4 Kennwert Energieausweis Großzügiger Eingangsbereich Esszimmer / Küche Schlafzimmer mit Zugang Terrasse Seite 4/6

5 Terrasse Vollbad mit Einbauschrank Terrasse Vollbad mit Doppelwaschbecken Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Team Vermietung Telefon: +49 (0) 7751/ Kaiserstr. 16, Waldshut-Tiengen Tel.: / Fax: / info@kaiser-immobilien.de Web: Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRA Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Landratsamt Waldshut Persönlich haftende Gesellschafterin: Kaiser Immobilien Verwaltungs GmbH Ihre Notizen: Seite 6/6