Ideal für den Single! Modernisierte Terrassenwohnung ca. 41 m² mit Südterrasse in Haar am See!

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1 Broschüre Ideal für den Single! Modernisierte Terrassenwohnung ca. 4 m² mit Südterrasse in Haar am See! EXPOSÉ Ideal für den Single! Modernisierte Terrassenwohnung ca. 4 m² mit Südterrasse in Haar am See! ECKDATEN Adresse: Haar Bauhr: 973 Zimmerzahl: Wohnfläche (ca.): 4,05 m² is e r p t Mie 5, 62 Nebenkosten (ca.): 0,- Warmmiete (ca.): 735,- Stockwerk: Aufzug: Personenaufzug Objektart: Terrassenwohnung

2 Ideal für den Single! Apartment in Haar am See - sofort verfügbar - Objekteckdaten: Objektart Terrassenwohnung Adresse Haar Bauhr 973 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 4,05 m² Kaltmiete 625,- Nebenkosten (ca.) 0,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution Stockwerk 735,- Personenaufzug Balkon Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr Unterkellert Die Kaltmiete beträgt 625EUR + 0EUR Nebenkosten = monatlich 735,00EUR Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Kaution beträgt 875EUR. Verbrauchsausweis Gas Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per . Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. 04 kwh / (m²*a) Größe Balkon / Terrasse (ca.) 8 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd Wohn- / Schlafzimmer Badezimmer Heizung + Ideale Wohnung im I. OG. für den Personenhaushalt! + Die Wohnung ist ab sofort beziehbar + Unbefristeter Mietvertrag + Keine Haustiere erlaubt.875,- Aufzug Energieausweis Die hier angebotene großzügige, helle und sonnige Zimmerwohnung plus Südterrasse zeichnet sich durch ihre schöne Südausrichtung aus. Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 4 m² Wohnfläche befindet sich im I. OG und bietet genug Platz für einen Personenhaushalt (Lift vorhanden). Von der Diele aus gehen das neue und modern gestaltete Duschbad, die separate Küche, ein Abstellraum und der Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur großzügigen Südterrasse ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung: + gepflegte Wohnanlage in Haar am See mit Lift + ca. 4 m² Apartment mit Südterrasse + komplett neu geweisselt + neues modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper + Waschmaschine bereits vorhanden + komplett neue Fußböden + WZ mit neuem Laminat und Diele, Küche und Bad mit modernen Fliesen verlegt + keine EBK vorhanden + Keller Zentralheizung Gas Haustiere nein Ausstattung GEHOBEN Abstellraum Fahrradraum Keller (ca.) Zustand bezugsfrei ab 5 m² Wohnung befindet sich direkt am See in Haar! Die schöne Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Haar.Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m und der S-Bahnhof Haar ist in ca. 0 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehr Informationen über die Gemeinde Haar finden Sie auch unter modernisiert kurzfristig Sonstiges: Eine Besichtigung lohnt sich! Objektbeschreibung: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren Seite 2/6 Lagebeschreibung: Befeuerung

3 ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 8825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 3:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Objektbilder: WM bereits vorhanden Diele - Flur sep. Küche o. EBK neues Duschbad Wohn-Schlafbereich Seite 3/6

4 WZ mit Terrassenzugang Zugang zum Hauseingang Südterrasse Makro-Ansicht Terrassenseite Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Mario Wegener Telefon: +49(89) Mobil: +49(7) Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v) - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland Inhaber: Herr Mario Wegener Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v. Dianastr Haar Sie erreichen uns täglich : Montag - Sonntag 09:00-8:00 Uhr Tel.: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 / office@wegenerimmobilien.de Internet: Ladengeschäft in Trudering Truderinger Str München Öffnungszeiten in Trudering: Mo Fr 09:00 bis 3:00 Uhr, (weitere Termine gerne nach Absprache) Ihre Notizen: Seite 6/6