EXPOSÉ. ***Teilmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung*** 3. Etage -ohne Aufzug- ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre ***Teilmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung*** 3. Etage -ohne Aufzug- EXPOSÉ ***Teilmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung*** 3. Etage -ohne Aufzug- ECKDATEN Adresse: Berlin Treptow Baujahr: 1918 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 63 m² is e r p t Mie 0, 60 Nebenkosten (ca.): 150,- Warmmiete (ca.): 750,- Stockwerk: 3 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Treptow Baujahr 1918 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 2 63 m² - beide Zimmer, Küche und Flur mit Laminat-Fußboden - gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch - Schlafzimmer möbliert mit Bett, Nachttischen und Kleiderschrank - Einbauküche - Küche mit Terrassentür und Zugang zum kleinen Balkon - modernisierte und sehr gepflegte Eigentumsanlage - 3. Etage (oberste Etage) ohne Aufzug Mietpreis 600,- Lagebeschreibung: Nebenkosten (ca.) 150,- Die gepflegte Wohnanlage mit einem grünen Innenhof befindet sich in einer beruhigten Seitenstraße in Treptow-Köpenick, Ortsteil Baumschulenweg. Nur 650 Meter entfernt ist das grüne Spreeufer, von dem man über Plänterwald weiter zum Treptower Park gelangt. Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution Stockwerk Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Baujahr ja 750, ,- 3 Verbrauchsausweis Gas 114 kwh / (m²*a) ja 1918 Unterkellert ja Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Einbauküche Zentralheizung Gas Der Standort überzeugt durch die verkehrsgünstige Lage mit den besten Anschlüssen zum öffentlichen Nahverkehrsnetz. In nur ca. 230 Meter Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Baumschulenweg mit den S-Bahn-Linien S8, S85, S9, S45 und S46 und den Buslinien 170 und 265 und N70. Den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen Sie direkt mit den S-Bahn-Linien 9 und 45 in nur 18 Minuten. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt nur 20 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Baumschulenstraße. Entfernungen: - ca. 650 m Spreeufer - ca. 5,1 km Friedrichshain Halbinsel Alt-Stralau - ca. 6,3 km Friedrichshain-Oberbaumbrücke - ca. 9,3 km Alexanderplatz Spazier- und Wanderwege, Radwege, ruhige Erholung, Liegewiese, Spielplätze, Licht- und Luftbad, Rodelhang und öffentliche Grün- und Erholungsanlagen finden Sie ebenfalls in der Nähe. modernisiert sofort Sonstiges: Objektbeschreibung: Die teilmöblierte Mietwohnung liegt in der 3. Etage eines modernisierten Altbaus. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Alle Räume sind zur Wohnstraße ausgerichtet und vom Flur aus begehbar. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grün. Ausstattung: - schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung-Vorderhaus - idealer Wohnungsschnitt - 3,20 Meter Deckenhöhe Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Seite 2/7 Besonderer Hinweis:

3 Schlafzimmer Wohnzimmer 1 Schlafzimmer - Blick zur Tür Wohnzimmer 2 Küche mit Balkon Treppenhaus unten Seite 3/7

4 Badezimmer Blick vom Balkon Bad mit Tageslicht Blick vom Balkon nach rechts Innenhof Balkon Seite 4/7

5 Grundstück gegegnüber Eckaltbau S-Bahnhof Baumschulenweg Baumschulenstraße Küche Seite 5/7

6 Treppenhaus Bad Blick zur Tür Flur Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Dagmar Rießner Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 7/7