EXPOSÉ. ***Moderne 2-Zimmer-Wohnung am südlichen Stadtrand Berlins**** ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre ***Moderne 2-Zimmer-Wohnung am südlichen Stadtrand Berlins**** EXPOSÉ ***Moderne 2-Zimmer-Wohnung am südlichen Stadtrand Berlins**** ECKDATEN Adresse: Berlin Schönefeld Baujahr: 1995 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 47,58 m² eis r p f Kau 5.000, 17 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Tiefgarage Tiefgarage: Kauf ,- / Anzahl 1 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Schönefeld Baujahr 1995 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Tiefgarage Energieausweis 47,58 m² ,- 1 Tiefgarage Energieausweis gültig bis Lagebeschreibung: Das Wohnensemble liegt einem Teil Schönefeld, zwischen dem alten Dorfkern und der neu ausgebauten Hans-Grade-Allee. Die gepflegte und weitläufige Grundstücksanlage ist gärtnerisch gestaltet mit Rasen-, Grünflächen und Baumbestand. Gleich nebenan befindet sich eine kleine Grünanlage mit zwei Teichen. Kauf ,- / Anzahl 1 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Baujahr: Anzahl Stellplätze Stellplatzart ++ Wannenbad, ++ Keller ++ Balkon ++ Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas 158 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Baujahr 1995 An der südlichen Stadtgrenze von Berlin gelegen, bietet Schönefeld als Standort mit einem der wichtigsten Infrastrukturvorhaben der Metropolregion Berlin-Brandenburg ein enormes Entwicklungspotential. Auch als Wohnquartier vor den Toren der Hauptstadt wird sich Schönefeld als Gemeinde mit Wachstum, Dynamik, attraktiven Gewerbeflächen und guten Bildungs- und Arbeitsperspektiven weiter etablieren. Der Ausbau der Straßenverbindungen im Ort sowie der Ausbau der Autobahn A 113 zählen zu den wichtigsten Meilensteinen der Verkehrserschließung des Ortes. Unterkellert ja Schlafzimmer 1 Sonstiges: Badezimmer 1 Haltestelle Bus 741 in ca. 320 m (Fahrzeit zum Bahnhof Schönefeld: ca. 3 Minuten) Bahnanbindungen über Flughafen Berlin-Schönefeld: RE7, RB14 S-Bahn-Anbindung: S45, S9 Mit der Regionalbahn RE7 besteht bereits eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit nach Berlin Mitte (S+U Bhf. Friedrichstraße) beträgt lediglich 35 Minuten. Die Anschlussstelle der Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Somit bestehen ebenfalls gute Anbindungen mit dem Pkw (Entfernung Kurfürstendamm 24,3 km, Fahrzeit ohne Verkehr 22 Minuten). Küche Heizung Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Gas teil / vollrenoviert ab sofort Gehören Sie zu den Dauergästen der Metropole mit dem Wunsch nach einer ruhigen Dependance mit besten Verkehrsverbindungen? Dann lassen Sie sich von dieser grünen Oase überraschen, die sich in einer gepflegten Wohnanlage verborgen hält. Ausstattung: Die ca. 47,58 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage. Besonderer Hinweis Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Ausstattung: Objektbilder: ++ Parkettfußboden, ++ Einbauküche, Seite 2/6 Objektbeschreibung:

3 Musterwohnung: Wohnzimmer 3 Musterwohnung: Wohnzimmer - Blick zur Terasse Musterwohnung: Wohnzimmer 1 Musterwohnung: Wohnzimmer 3a Musterwohnung: Detail Musterwohnung: Wohnzimmer 2 Seite 3/6

4 Musterwohnung: Küche 2 Musterwohnung: Schlafzimmer 2 Musterwohnung: Schlafzimmer Musterwohnung: Küche 1 Musterwohnung: Flur 2 Musterwohnung: Flur - Blick zur Küche und zum Seite 4/6

5 Musterwohnung: Flur 1 Musterwohnung: Bad 2 Musterwohnung: Bad 1 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 6/6