EXPOSÉ. 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung
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- Norbert Breiner
- vor 6 Jahren
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1 Broschüre 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick! EXPOSÉ 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick! ECKDATEN Adresse: Berlin Lichtenberg Bauhr: 1988 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 51 m² eis r p f Kau.900, 44 Nutzfläche (ca.): 2,50 m² Hausgeld (ca.): 134,- Stockwerk: 5 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung
2 - Küche mit Herd und Spüle und Zugang zum Balkon, - Parkplätze vor der Haustür Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Lichtenberg Bauhr 1988 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 2 51 m² 2,50 m² ,- 134,- Stockwerk Energieausweis Wesentlicher Energieträger 5 Bedarfsausweis Fernwärme Unterkellert Gartennutzung Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung STANDARD als Ferienimmobilie geeignet Zustand verfügbar ab teil / vollrenoviert Die Wohnung ist komplett neu renoviert und strahlt in weiß! Lagebeschreibung: Einfach perfekt: Geschäfte des Einzelhandels und das Kino Cinemax sind fußläufig zu erreichen. Felder und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren beginnen fast vor der Haustür. Auch das Shopping Center, Linden Center ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. 9 Minuten laufen Sie zur S-Bahn Station der S75. Die Tram M4 und M17, die Sie in 5 Minuten erreichen, bringen Sie zum Alexanderplatz, dem Berliner Stadtzentrum. In ca. 10 Autominuten gelangen Sie über Ahrensfelde zum Berliner Ring. Das Kind ist in 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß in der modernen Matibi Grundschule oder in der Fritz-Reuter Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe. Auch Kitas sind in der Nähe. Sonstiges: Achtung Kapitalanleger! Wenn Sie diese Wohnung vermieten, dann würden Sie bei einer Nettokaltmiete von nur 5,70/m² mtl. 290,70 erhalten; = 3488,40 p.a. Das ergibt eine Rendite von 7,7%!!! Besonderer Hinweis Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Miss Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Objektbeschreibung: Die Haftung von Miss Immo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Mit freiem, idyllischem Blick auf das Dorf Wartenberg wohnt man hier in einem gut gepflegten Wohnensemble. Das Ensemble wurde 1996/97 umfassend modernisiert und saniert. Hierbei sind alle Maßnahmen zur Modernisierung sämtlicher Versorgungsleitungen sowie der haustechnischen Anlagen erfolgt. Ebenfalls wurden die Fassaden, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Durch die hervorragende Wärmedämmung der Fassade sind die Nebenkosten nachweisbar sehr niedrig. Die schöne helle 2- Zimmer-Wohnung mit kleinem Südbalkon ist komplett neu renoviert. Den Balkon betritt man direkt von der frisch gefliesten Küche und kann die Ruhe, weil zum grünen Innenhof gelegen, genießen. Ausstattung: - neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer, - Bad und Küche gefliest, Seite 2/5
3 das Haus.jpg modern gefliestes Bad.jpg im Wohnzimmer.jpg Zeit für Romantik.jpg Panorama Fensterblick.jpg Küche mit Balkon.jpg Seite 3/5
4 Hofzugang.jpg Innenhof.jpg Seite 4/5
5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / uss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5
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