EXPOSÉ. Wohnung in Erkelenz - Venrath. Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Wohnung in Erkelenz - Venrath EXPOSÉ Wohnung in Erkelenz - Venrath ECKDATEN Adresse: Erkelenz Bauhr: 1969 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 80 m² eis r p f Kau nfrage auf A Stockwerk: 1 Balkon / Terrasse: Garage / Stellplatz: Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: / Fax: / Objektart: Etagenwohnung

2 Wohnung dem Ganzen die Krone auf. Bei so vielen Vorteilen haben Sie sicherlich Ihr neues Zuhause schon vor Augen. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Erkelenz Bauhr 1969 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 3 80 m² auf Anfrage Stockwerk 1 Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Bedarfsausweis Elektro 144,60 kwh / (m²*a) nein Gartennutzung Denkmalgeschützt nein Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Heizung Befeuerung Einbauküche Etagenheizung Elektro als Ferienimmobilie geeignet Zustand bezugsfrei ab Provision modernisiert nach Absprache Ausstattung: Pro & Kontra: + Zweifamilienhaus + eigener Garten mit Terrasse + modernisiert inkl. neuer Fenster + 2 Garagen - Nachtspeicherheizung Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in Venrath, ein kleiner Ort nähe der Stadt Erkelenz. Kindergarten im Ort, Grundschule im Nachbarort. Erkelenz verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf bieten zusätzlich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Verkehrsanbindungen an die Landesstraße B 57 und an die BAB A46 (Düsseldorf-Heinsberg) ca. 500 Meter liegt das Objekt äußerst verkehrsgünstig. In Erkelenz befindet sich zudem die Bahnverbindung (Aachen - Düsseldorf). Sonstiges: Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immoprofi Karl gibt Ihnen keine Garantien zur Beschaffenheit des gesamten Angebots. 4,76% Objektbilder: Objektbeschreibung: Eine schöne 3 Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus, die den Eindruck erweckt sie sei gebaut worden, um das Leben von anspruchsvollen Eigentümern so komfortabel wie möglich zu gestalten. Durch die schöne Aussicht kann man den Blick genießen - und die Sonne, so lange sie scheint. Alternativ stellen Sie Ihre Sonnenliege im kommenden Sommer auf Ihr eigenes Gartengrundstück - mit entsprechender Terrasse selbstverständlich. Zu guter Letzt setzen die beiden Garagen und die tolle Ausstattung der Seite 2/6

3 Bad 1 Büro Ankleide etc. 1 Küche 1 Schlafen 1 Wohnen 1 Ansicht Seite 3/6

4 Balkon 1 Garagen 1 Innenhof 1 Ansicht hinten 1 Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Am Vorschelner Hof Heinsberg Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6